全球房地產總值逾「1.2京」! 超越股市、債市總和

▲房地產熱潮。(示意圖/Pixabay)

▲房地產熱潮。(示意圖/Pixabay)

記者張靖榕/綜合外電報導

全球房地產市場總值在2022年達到379.7兆美元(約新台幣12,332兆元),成為全球最大的財富聚集市場。根據國際房地產顧問公司「Savills」的報告,這一數值超過了全球股票市場(98.9兆美元,3212兆元約新台幣)和債務證券市場(129.8兆美元,約新台幣4,215兆元)的總和,並且接近全球GDP(100.6兆美元,約新台幣3,267兆元)的4倍。儘管市場動盪和對某些行業未來的猜測,房地產仍然是全球財富最集中的領域。

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根據Savills的報告,住宅房地產佔全球房地產總價值的76%,表現優於其他房地產類別,增長了21.1%。超低利率和疫情期間對家庭的關注推動了住房市場的增長。2022年住宅房地產的價值為287.6兆美元(約新台幣93,41兆元),較2021年下降了1.6%。

商業房地產佔總房地產價值的13%,在2022年的價值為50.8兆美元(約新台幣1,650兆元),相較於前一年的51.7兆美元有所下降。農業用地佔房地產價值的11%,2021年價值為41.3兆美元(約新台幣1,341兆元),相較於前一年的46.6兆美元也有所下降。

中國市場佔全球房地產價值的26%,其次是美國,佔19%的財富。加拿大(排名第七)和澳大利亞(排名第十)因住宅價格顯著增長,超越了更多人口稠密的國家。

報告指出,由於某些地區房地產市場的發展尚未成熟,長期而言,隨著更多房地產存量的增加,增長將繼續。

關鍵字:房地產

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