中古屋貴得嚇人「開價直逼新建案」!專家嘆:友人氣到買預售

▲▼房仲,帶看,示意圖,中古屋,房仲帶看,             。(圖/記者陳筱惠攝)

▲示意圖,與本文無關。(圖/記者陳筱惠攝)

記者鄺郁庭/綜合報導

「預售屋市場買氣火熱的其中一個原因,與中古屋價格貴到嚇死人有關。」房產專家何世昌3日在粉專表示,身邊有幾位朋友看中古屋看了一年半載,結果最後氣到去買預售屋,「中古屋開價與新建案差不多,也實在太敢開了吧…」有網友也感慨,「我也是看舊的快看不下去」、「真心覺得中古屋賣方是來助攻預售市場的。」

中古屋價格有多貴?馨傳不動產智庫執行長何世昌在粉專「何世昌的房產知識Buffet+」表示,從售屋網抓兩個求售的物件來看,就能略知一二屋主的瘋狂程度。

首先是大安區潮州街的2房華廈,坪數約49.61坪,「屋齡已經41年了,含車位總價8980萬元,含車位每坪單價約181萬元」,雖然房子重新裝潢過,但這售價仍讓何世昌直呼滿離譜,「大二房賣到快九千萬XD」。

另一間看看高雄美術館的社區「國家美術館」,屋齡18年,含車位共46坪,總價2788萬元,等於含車位每坪開價約60.61萬元,「這個開價跟新建案沒什麼差別了啊,到底哪來的勇氣開出這個價格?」

何世昌表示,不管房子再怎麼老舊,在屋主心中都很金貴,但說「跟房子有感情」真的令人難以相信,感覺想賣個好價格才是真的,「即便如此,中古屋開價與新建案差不多,也實在太敢開了吧…」也因此,如果覺得買新建案的就是「潘仔」,那倒也不一定,「說不定,其中有很多都是被中古屋傷透心的人。」

何世昌還在留言處指出,他也曾經歷過看中古屋看到吐血的情境,「屋主比建商更敢開、態度更硬。」貼文引發熱議,「現在幾十年的中古屋一點都不中古屋了」、「中古真的超級貴」、「真的,只是躺對地方40年就想開高價,只能被洗去買預售了吧」、「我家(東湖)這邊17年中古電梯大樓,沒有車位,一坪要賣107萬。我也真是哈囉你好嗎?」

關鍵字:房產中古屋預售屋價格買房何世昌

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