越南新法案成房市新動力! 海外越南人搶投資高級別墅、度假宅

▲越南胡志明二郡。(圖/記者陳致平攝)

▲越南房地產經紀人協會分析,海外越南人正大舉購買高級別墅和度假地產,用途為退休或投資。(示意圖/記者陳致平攝)

記者陳致平/綜合報導

越南《土地法》修訂案即將在7月生效,法規改變將使海外越南人購買房地產變得更容易,間接成為越南國內房地產市場成長的新動力。根據越南房地產經紀人協會的資料顯示,這一修訂案將使海外越南人擁有與越南公民完全相同的權利,可以直接購買房產。

越南房地產經紀人協會分析,近期國內房地產交易市場的資料顯示,海外越南人正大舉購買高級別墅和度假地產,這些購買行為既是投資,也是退休計劃的一部分。

根據越南房地產經紀人協會的資料凸顯「海外越南人對度假村地產、別墅特別感興趣」,該協會指出,因土地法法規改變,促使海外越南人加速購買高級別墅和度假地產。

另外,已開發國家的房價過高,也是一項促使海外越南人轉向越南房地產市場的重要因素。許多海外越南人發現,在他們所居住的已開發國家購買房產成本過高,使他們回到越南尋找投資機會或退休居所。

越南中央經濟管理研究院發現,約2成的入境匯款流入了房地產市場。這些匯款主要流向高級別墅和度假地產,看準這類房地產兼具度假、出租、退休等多重用途的潛力。

越南房地產顧問公司Savills副總Troy Griffiths指出,如果海外越南人有更多機會在越南購買房地產,將對房地產市場帶來顯著的推動作用。他表示,Savills與許多海外越南客戶合作,他們大多是在海外工作多年後擁有資產的高齡人士,這些屆齡退休者希望在越南投資或在退休後重回故鄉。

Griffiths指出,這類型的市場潛力龐大,開發商應積極與海外越南人社群接洽,深入了解他們的需求,並針對性地提升設計和施工品質,以滿足他們的期待。

▲▼越南胡志明市街道。(示意圖/路透)

▲越南胡志明市街道。(示意圖/路透)

越南房地產經紀人協會建議,政府應針對海外越南購房者祭出稅收優惠,並制定完善的保障機制,保護他們的權益。此外,也應提升投資資訊的透明度,建立更友善的投資環境。

根據海外越南人國家委員會的提供的數據顯示,目前大約600萬越南裔居民生活在超過130個國家和地區,其中80%居住在已開發國家。越南國家銀行估計2023年約有160億美元(約新台幣4兆8千億元)的匯款流入越南,比2022年增長了32%。

關鍵字:土地法越南胡志明投資

分享給朋友:

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

移除濕機、電扇「1動作NG」!台電示警:小心電線外傷或內傷

每到夏天,台灣往往又濕又熱,使用除濕機和電風扇的機率大增。台電提醒,這些家電在濕熱的天氣中提供我們舒適,但在移動這些家電時,一定要注意不要讓電線被壓住。因為一旦電線被家電的腳座或桌椅等物品壓住,可能會導致電線外傷或內傷,甚至可能引起漏電或起火的危險。

4小時前

台中西屯國安社宅動土 房仲:仍供不應求

西屯區「國安二三期好宅」日前動土,此處社宅也是台中第三處開工的社宅,預計2029年完工,提供780戶1~3房社宅。信義房屋專家認為,目前中科租屋、購屋狀況因台積電二廠預計明年動工,市況仍供不應求。

4小時前

賣1戶可省3張台積電 北市建商加速去化豪宅餘屋

囤房稅2.0將於7月實施,針對建商持有逾5年未售出的豪宅餘屋課以4.8%的重稅。台灣房屋集團統計,自去年9月行政院會通過囤房稅2.0修法以來,北市建商持有逾5年的億級豪宅餘屋交易案例,其中屋齡已13年的「皇翔御琚」銷售態度最為積極,共有5筆餘屋售出,成交單價介於206~222.4萬元間。

6小時前

很多人還沒買房「不是買不起」!大票讚中肯:這種人無法富有

房市買氣熱,買房也成為熱門話題。財經作家「阿格力」就在粉專表示,最近看到網上很多討論,忍不住覺得買家心態「很好玩」,「重劃區預算內嫌棄機能不好,蛋黃區新房買不起,但蛋黃公寓又不想住」,不禁笑呼「很多人其實都不是買不起,只是看不起自己有辦法買的」,引發共鳴。

7小時前

「房地合一稅8成」壓房市? 遭嗆:錯誤考卷上「寫錯的答案」

房市熱,央行出手調控,但許多專家都認為,市場不會為此熄火,不禁讓網友感嘆「到底還有什麼方式,才能完全抑制房市?」房仲提出,若將房地合一稅調高到8成,效果將非常明顯,但此建議遭專家嗆:「千萬不要在錯的考卷上,再填上錯誤的答案。」

8小時前

想買中永和44年老公寓「但裝修要200萬」 網曝1現實面:可以買

買房是一件大事,下手前應該再三斟酌,一名網友表示,最近看到一間44年的老公寓,位置在中永和交界附近,地點不錯,是個鬧中取靜的好位置,但是裝修費需要200萬元左右,好奇這樣的價格值不值得。信義房屋專家建議,裝修不能貸款,自備款需要準備多一點,200萬可能有點緊。

8小時前

冷氣洗完還是吹不涼!網喊「補冷媒」師傅1狀況搖頭:浪費錢

台灣的夏天又熱又悶,許多人回家第一件事就是打開冷氣。有網友求助,房間的冷氣機已經用了快十年,最近機器怪怪的,剛運轉時還會覺得涼,吹了一陣子要把溫度往下調才會涼,可是晚上又會冷醒,所以都睡不好。他已經請師傅到家裡清洗過,但是沒過多久又出現同樣狀況,這樣是否該換新的冷氣機了呢?

9小時前

老公送兒450萬買房錢!她怒提告「都沒問我」 判決出爐

1筆買房錢撕裂整個家。中國大陸浙江1名王姓婦人不滿李姓丈夫沒與她討論,就給兒子100萬元(約新台幣445萬元)買房錢,氣得將丈夫告上法院並要求返還。

9小時前

未來主流是三房?達人曝「1關鍵」沒比較好 全場共鳴:真的小

近日不少網友熱論「三房將成為未來主流?」引起話題。就有資深房仲根據從業11年的經驗,分享自己的觀察,「不論時代怎麼變遷,大多數人對於買房的理想,在能力範圍允許下,起手式還是憧憬要有個三房。」但有時房數也只是個迷思,「若建商推出個主建(扣陽台)15坪的三房給你,你覺得這有比較好嗎?」

10小時前

陳炳辰/打擊新青安壓房市「劃錯重點」 房市旺到下回央行會議

央行祭出第六波選擇性信用管制,被市場認為了無新意,而另一方面新青安政策備受撻伐,被認定為炒房助攻手。不過,打擊新青安來壓抑房市,恐怕是劃錯重點,背後有4大原因,包括預售不適用新青安、不少自用買方使用新青安等等。

10小時前

東森房屋 精選好屋

讀者迴響