高雄透天底價65萬吸13組人搶 在地洩:出租3.6年打平房價

記者張雅雲/高雄報導

日前高雄市中心有間透天因清償債務遭法拍,一拍底價僅65萬元,引來13組人馬搶標,最後得標者加價153萬元入手,拍定價達218萬元,第一拍就拍出。專家表示,應是看好租金投報率。

《地產詹哥老實說》EP209/無效政策打出「買房排隊、配貨亂象」 新一波緊箍咒要來了嗎?

▲▼             。(圖/記者張雅雲攝)

▲高雄市中心有間透天因清償債務遭法拍,一拍底價僅65萬元,引來13組人馬搶標,最後成交價為218萬元。(圖/記者張雅雲攝)

該物件遭拍賣原因為清償票款,位於前金區自強路巷內,建物未保存登記,為地上2層樓透天,建坪92坪,日前進行一拍,底價為65萬元,幾乎跟一台國產車價差不多。

不料引來13組人馬搶標,最後拍定價為218萬元,加價153萬元,溢價高達235%,而且一拍就拍出。

▲▼             。(圖/記者張雅雲攝)

▲自強一路屬於高雄市中心的蛋黃區,周邊為早期發展舊聚落。(圖/記者張雅雲攝)

住商不動產高雄八德站前加盟店店東許薇君表示,該物件為透天鐵皮屋,附近有捷運前金站、高雄火車站、三民市場等,生活機能相當完善,也是高雄市中心的蛋黃區,周邊為早期發展舊聚落。

區內多為屋齡30~50年透天,地坪約20坪、建坪約60坪,總價約1000~1200萬元,也有部分地上權透天,建坪約5~6萬元,但因該物件鐵皮透天,建坪單價約2萬元。

寬頻房訊發言人徐華辰表示,因建物未保存登記,僅有使用權,若以成交價來看,房價是略為偏高,但隔成10間套房收租,一間也有9坪大小,區域租金行情落在8000~1萬元,若以套房月租金5000元換算,滿租年收至少60萬元,投報也有27%,房價成本3.6年可打平。

研判得標人若是看準租金效益,加上入手總價低,因此才會深受許多投資者青睞,雖然仍須加上重新裝潢費用,但投報率至少也有5%。

《地產詹哥老實說》EP209/無效政策打出「買房排隊、配貨亂象」 新一波緊箍咒要來了嗎?

關鍵字:高雄房市透天拍賣租金法拍底價自強一路

分享給朋友:

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

上半年個人房地合一稅收創新高 嘉義縣成黑馬爆增1.6倍

房市交易熱絡,全台房地合一稅收跟著翻揚,全台上半年個人房地合一稅收達293.1億元、年增8739%,創下房地合一稅上路以來同期新高,其中嘉義縣成全台稅收黑馬,上半年房地合一稅達2.06億元,年增率165.3%,為全台第一。

4分鐘前

月存2萬!爸要她買預售屋「投資房地產比股票快」 內行:有點吃力

手頭的錢不多,有辦法買房嗎?近日有網友發文透露,她的月薪3萬多元,本要存股,但爸爸卻一直要她在台中高鐵附近買預售屋,稱投資房地產比股票還要快。對此,信義房屋專家表示,以這個薪水來看,買房確實可能比較吃力。

13分鐘前

美貸款利率創4個月新低! 再融資需求激增15%

美國月中抵押貸款利率降至自3月份以來的最低點,引發再融資需求的迅速增長;然而,潛在購房者的反應並不熱烈。美國抵押銀行家協會的季節性調整指數顯示,再融資申請在7月8日當周激增了15%,達到自2022年8月以來的最高水平,但購房貸款申請反而下降了3%,這種反差反映出買家在面臨高房價和有限供應時的觀望態度。

13小時前

丈夫繼承家產超級有錢「要求付妻子房租」 搬新家還漲租金

國外一名47歲女網友透露,她的丈夫是百萬富翁,4年前從母親手中繼承所有錢財,50歲退休享受人生,經常和朋友計畫周末旅行、每隔數月就會外出旅遊一周,但老公的生活規劃唯獨漏掉還沒退休的她,甚至每月要求她支付房租。

15小時前

台南Q2房市續攀!建物買賣移轉破7千棟 歸仁「2大亮點」超夯

台南市房地產市場在2024年第2季持續強勁,最新數據顯示,建物買賣移轉棟數達到了7,670棟,較前季6,865棟成長11.73%,同比去年同期更增長了41.67%,市場活躍,投資信心強。南市土地買賣筆數達到14,569筆,季增率15.95%,年增率16.02%,市場對土地資產的需求高。

15小時前

1至3房都有!台中南屯社宅189戶 7/31申請截止

台中市社會住宅「建功2、3號好宅」日前開放受理申請,據悉一共有189戶單元招租,房型包括一房型、二房型和三房型,每戶都配有簡易家具、天然熱水器或電熱水器等,申請時間至7月31日,民眾可透過臨櫃投件、郵局申請或線上申請。

16小時前

首購用在中古屋值嗎? 網一面倒:中古能用青安才香

不少年輕的首購族愛好新屋,看房會鎖定新大樓或是預售屋,不過近日有民眾指出,由於家人身體因素所以換房,但看上的是二十多年的中古屋,好奇如果把首購用在買舊大樓的房子會不會很不值?對此網友都一面倒指出,「先滿足自身需求, 再來談投資」、「就是中古屋能用青安才香啊,哪會不值得啊」、「首購能用都不浪費。」

16小時前

租屋電費新制上路!分租套房、公用電費該怎麼算?5大QA一次看

租屋族關心的租屋電費新制議題,內政部指出已公告修正「住宅租賃定型化契約應記載事項」規定,並在7/15起正式上路。內政部提醒民眾,新簽訂的住宅租賃契約都將全面適用新制規定,已簽訂的舊約則不會溯及適用,但如果經過租賃雙方同意,仍然可以重新約定適用新制。

17小時前

她苦惱北市老公寓「要出租還賣掉?」 網給1建議:才有好價錢

若家中有閒置的老屋,你會選擇賣掉還是出租?一名女網友表示,最近和家人在討論要將家中的老公寓賣掉還是出租,但如果要出租,整修費大概需120萬,若賣掉則大概有1500萬左右,有點難以抉擇,因此上網詢問意見。對此,不少網友建議賣掉,也有人指出重新裝潢後再賣,比較容易有好價格。

17小時前

北市頂加違建挫咧等! 建管處:「隔3房」優先報拆

力求降低違建火災風險,台北市建管處近年來針對北市屋頂既存違建擅自裝修隔出三個以上使用單元,成立專案持續優先查處,如查獲不法將優先報拆。

18小時前

東森房屋 精選好屋

讀者迴響