興富發4500億完工量「7成在中南部」 金山飯店開幕時間曝光

記者項瀚/台北報導

興富發(2542)今日召開股東會,公司看準人口「南漂」,重點佈局台中與高雄,未來5~6年完工量體4500億元,其中7成比例都在中南部。另外,頗受關注的金山渡假酒店,預計與新品牌合作,在2025年春節前開幕。

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▲▼興富發建設113年度股東常會,董事長曹淵博、總經理范華軍出席。(圖/記者湯興漢攝)

▲興富發(2542)今日召開股東會,董事長曹淵博(中)出席。(圖/記者湯興漢攝)

股東會一開始,興富發董事長曹淵博致詞時表示:「今年國內經濟表現有目共睹,台股站上2萬點、熱錢不斷湧進,房市在穩定中透堅,興富發瞄準剛性需求,以住宅、商辦雙引擎推案,住宅著重學區推案,商辦則因應商業風潮,開始佈局微型商辦。」

興富發去年完工交屋量較少,但在子公司潤隆「國家大院」、「新橫濱」、「竹科潤隆」3大案挹注下,推升營收達440億元,再登營建股營收王,年增65%,也是公司歷年第三高。

不過,興富發2023年稅後純益24.37億元、年減34.8%,EPS(每股純益)1.33元,低於前年2.08元。會中並通過配發現金股利0.5元、股票股利1元。

▲▼             。(表/記者項瀚製)

▲今年興富發有5大案完工入帳,且銷售去化順暢。(表/記者項瀚攝)

展望今年,興富發有5大案完工入帳,分別是桃園「站前新鋭」、台中「文心愛悦」、台南「愛琴海」、高雄「興富發博愛」、高雄「愛情河左岸」,總銷合計359億元。另外,總銷73億元的台北「興富發T1」在去年交屋,但於今年開始認列營收。

▲▼         興富發T1    。(圖/記者項瀚攝)

▲總銷73億元的台北「興富發T1」在去年交屋,但於今年開始認列營收。(圖/記者項瀚攝)

興富發副總廖昭雄接受記者訪問,他表示,興富發未來5~6年完工個案逾40案,估共達4500億元量體,其中台中與高雄占比65%、台南5%,也就是說中南部就高達7成比例。

廖昭雄表示,科技廠往中南部,工作機會大量南移,觀察近年南北發展已逐漸走向平衡,房價方面也是,台北市漲幅不多,而新竹以南漲勢強勁,「興富發集團規模這麼大,推案量也要夠大,得鎖定客戶最多的地區、產品。」

至於下半年房市,廖昭雄表示,央行將召開理監事會議,預期政府將祭出進一步的措施,使得房市降溫,「但這個降溫不是壞的,而是讓市場更健康,事實上疫後台灣周圍國家房市很糟糕,這也凸顯國內金融環境控制得相當好。」他強調,即使央行出手緊縮,但國內總體經濟表現仍強,大環境好,房地產也沒有理由不好。

另外,關於日前引發話題的「金山渡假酒店」,興富發與凱悅終止合作。廖昭雄強調,興富發在興建過程中不斷提升硬體規格,認為飯店有升級品牌的可能,在這點與凱悅無達成共識。

廖昭雄表示,該飯店預計在2024年底以前與新品牌商討完成,並於2025年春節之前開幕,至於每晚定價還要與新品牌討論。

▲▼             。(圖/記者陳筱惠攝)

▲興富發金山渡假酒店預計年底2025年春節前開幕。(圖/記者項瀚攝)

同日,亦舉辦股東會的潤隆(1808),去年營收達306.84億元,年增11倍,稅後純益77.01億元、年增48倍,EPS(每股純益)達17.08元,創下歷史新高。會中並通過配發現金股利3元、股票股利12元,等於買1張送1.2張。

展望今年、明年,潤隆也有多個建案將完工入帳,包括「夢悅城」、「景安文匯」、「文山萬芳段案」、「VVS1」、「市政愛悅」,合計總銷估高達400億元以上。

新推案部分,潤隆今年推出台南「潤隆鉑悦」,目前銷售已逾9成。明年則再將推出:台北文山「信義.馥境」、桃園「溫莎堡」、台中 「文商一」、「文商二」,量能無虞。

▲▼        潤隆     。(圖/記者項瀚攝)

▲潤隆今年將推台北文山「信義.馥境」。(圖/記者項瀚攝)

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關鍵字:興富發2542潤隆股東會曹淵博廖昭雄

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