AI浪潮掀南北翻轉?全球大廠重押南科「1重劃區」成AI霸主新寵

▲▼南科,世界南科,三期,新市新和重劃區,AI,新貴聚落,半導體,台積電,竹科,科技廊帶,海悅集團。(圖/業者提供)

▲南科三期門戶「新市新和重劃區」成AI新貴聚落。(圖/業者提供)

房產中心/綜合報導

「黃式旋風」掀起全球AI浪潮,台灣先進製程MIT隱形冠軍大廠受到「黃袍加身」,也備受國際矚目。「護國神山」台積電領軍帶動半導體供應鏈南移,使台南科學園區產值已連續三年破兆,正式超越竹科!超過9萬名科技菁英進駐,也讓南科三期門戶「新市新和重劃區」成AI新貴聚落。

台積電50%營收來自南科,半導體世界在南科!
台南市政府經濟發展局局長林榮川表示,南科是全台唯一年產值破1.5兆的科學園區,擁最大開發面積1759公頃,多座水庫加起來可供應6.81噸水,回收水還可再利用,讓產業用水無虞,目前南科發電量2989萬W,居全台科園之首。除了台灣各大科技廠商,全球五大供應商如:美商科林、日商東京威力科創、荷商艾斯摩爾等也聚集於此。

[廣告]請繼續往下閱讀...

據了解,台積電營收2.1兆,市值第一,其中有50%營收來自南科3、5奈米廠。南部科學園區管理局局長蘇振綱也表示,南科是成為全球最先進也最完整的半導體產業聚落,串聯嘉義、台南、高雄到屏東,形成南台灣重要的科技廊帶,預期未來還會再增加約5千個工作機會,半導體世界在南科!
 

▲▼南科,世界南科,三期,新市新和重劃區,AI,新貴聚落,半導體,台積電,竹科,科技廊帶,海悅集團。(圖/業者提供)
▲市府挹注重磅資源,擴充新市產業區和住宅區,並開發周邊道路,建構完整區域路網。

南科三期落址新市,新和重劃區開發題材爆棚
隨著南科一、二期園區出租率達到99%,南科也展開三期擴建計畫,並落址於新市,市府斥資398億擴充新市產業區和住宅區,並斥資124億開發周邊道路,建構完整區域路網,市府並與經濟局聯手,投入逾74億開發新市產業園區,預計引進88家廠商。

人口進駐將衍生教育、醫療需求,教育部政策同步,花費1.7億打造新市幼兒園,衛福部設立南科奇美醫院,交通部也擬議推動捷運深綠線,各式重大建設紛紛到齊,使新和重劃區成為南科開發的「重中之重」,躍居「房市黑馬」。新和重劃區坐擁南科門戶核心第一圈,優勢地段無可挑剔!同時鄰近舊市區,生活機能無虞,嶄新街廓學區完整、文教氣息濃厚,房價又比市中心親民,因此受到不少自住客青睞。

5字頭超值A咖區域,磁吸高薪資人才湧進
儘管新和重劃區近年房價已漲了一波,但相比竹科發展歷程,仍具強大的成長動能。據財政部綜所稅申報資料顯示,台南「有錢里」冠亞軍在善化,新市三舍里年平均所得116萬,位居第三,待南科產業成型,高收入人口移入,新貴的薪資結構必然會反映在房價上。目前南科周邊預售屋站上5字頭,引發市場熱烈討論,網友紛紛表示,「竹科和中科都8字頭了,南科5字頭算客氣」、「IC龍頭聯詠把研發中心設在南科,現在不卡位買房,難道等年收4百萬的竹科人下來再買嗎?」、「感覺房價回不去了……」。

[廣告] 請繼續往下閱讀 ...

政府、企業一致卡位蛋黃區,新富聚落悄悄成形
近期新市最具話題的指標建案,圍繞在上市品牌海悅集團推出的「世界南科B」,繼「世界南科A」創下口碑佳績後,「世界南科B」一公開即引發高詢問度,以優越地段、台北豪宅級建築團隊和規格,圈粉無數科技人。

對於重視效率的菁英人才來說,速度決定勝負,從「世界南科B」開車3分鐘就能抵達南科,每天可以多睡半小時,附近有全聯、寶雅、星巴克、丹丹漢堡等,每天上下班途中就能順便採買生活用品,省時又省力。

教育方面,「世界南科B」距離新市國中小、南科實驗中學車程約5分鐘,大大減輕家長接送的負擔,還能近取國道、北外環快速道路,到火車站也不遠,交通與生活機能一應俱全。此外,新開發區環境優質、住戶均質,28-35坪2-3房,提供單純、舒心的居住質感,相當符合科技人重視細節的高品味。
 

▲▼南科,世界南科,三期,新市新和重劃區,AI,新貴聚落,半導體,台積電,竹科,科技廊帶,海悅集團。(圖/業者提供)
▲「世界南科」開車約3分鐘到南科,學區、商圈、交通等機能豐富。

目前統一物流、MOMO物流、統一商城、南山人壽都陸續卡位南科新市蛋黃區,內政部也斥資25億興建社會住宅,可預見新市重劃區將成為南科最亮眼的新富聚落,續航力足前景俏,也讓房市發展樂觀可期。

建案官網:https://pse.is/62wvhh

關鍵字:南科世界南科三期新市新和重劃區AI新貴聚落半導體台積電竹科科技廊帶海悅集團

分享給朋友:

追蹤我們:

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

南科躋身AI半導體世界隊之首!「新和重劃區」躍升黃金地段

世界南科/台積電先進製程領軍,南科躋身AI半導體世界隊之首,突破9.3萬的就業人口,也推升大南科區域房價。新富聚落逐漸成形,位於新市核心的「新和重劃區」,因緊鄰南科3期,環境優質、生活機能到位,被視為..

3/20 09:00

建商自爆天價入手「床的世界」祖產 打造千坪礁溪度假宅

房貸資金緊縮,成屋首當其衝,但有一種產品例外!建商業者觀察,主要以成屋推案的「second house」,買方資金早就做好多準備,因此受到大環境、政策的衝擊較小,而以北台灣來說,度假宅最夯的就是宜蘭礁溪。

1小時前

LM新手村夯! 南科工程師租屋首選曝光

南科作為南台灣科技產業重鎮,眾多工程師有租屋需求,將加入台積電的工程師透露,在台南租屋還是從高雄老家TPASS通勤2種方式中,舉棋不定,引來學長現身建議,「LM新手村,離公司近能多睡多休息才實在。」信義房屋專家表示,套房租金近年漲幅明顯。

3小時前

新竹大地主「欠地價稅1400萬」36筆土地遭拍賣 底價2.6億元

法務部行政執行署新竹分署預定於2025年5月6日舉行「123聯合拍賣會」,屆時將有多項不動產及動產供民眾競標。下午3時開始的不動產拍賣,將包含新竹市、新竹縣竹北市、湖口鄉,以及苗栗縣銅鑼鄉、造橋鄉、苑裡鎮的土地和建物。

18小時前

台中社宅入住資格放寬! 4縣市無房都能申請

台中市政府持續推動社會住宅興建,目前進度已達10,231戶,同時為減輕民眾經濟負擔,也放寬社宅申請條件,只要在4縣市內沒有自有住宅的民眾,皆可以申請,同時針對特定族群調降保證金,保障其入住權益,落實居住正義。

18小時前

中國房市3月中古屋跌幅趨緩 新成屋「2城市」逆勢上漲

中國國家統計局4月16日發布3月70個大中城市房價數據。相較去年,各地中古屋價格持續普遍下滑,但跌幅有所收窄;新建住宅只有上海與太原增長。與前月相比,上漲城市數量有增多。

19小時前

執念超深!資深房仲曝台人「買房1心態」:買不起就上網討伐

一名資深房仲分享,直呼台灣人「真的是太喜歡買房子了」,有房的人買完一間還想再買,沒房的人也夢想擁有一間屬於自己的房子,而買不起的人甚至會上網討伐房市,讓他無奈自嘲「我想這是身為業者的原罪,快樂你帶走,傷害我來背」。貼文一出,有網友共鳴留言「貼切」、「鼓勵房客別買房,租屋就好」。

19小時前

街頭藝人變房產達人 香蕉買好屋不只勤看還靠多聽

不到40歲就在淡水坐擁3房的街頭藝人、現為《寶島神很大》主持人香蕉,如今的成就羨煞旁人。對於看房他有一套哲學,屋況除了要滿足自己需求外,最重要的就是跟鄰居探聽房子的歷史與狀況,他說,只要仔細問,好壞就能當下判斷。

20小時前

剛出社會「女老師存款僅8萬」憂房貸不會過!網見條件:OK啦

一名24歲的初任女教師表示,出社會不到一年,目前薪水43K,存款僅有7、8萬元,男友則是32歲,月薪45K,然而,男友爸媽最近打算讓兩人買房結婚,並贊助500萬元自備款,擔心自己的經濟狀況,銀行不會讓她貸款,對此,網友表示不用擔心,「有500萬自備款,雙方又穩定,未來薪水又會增加」。

20小時前

蛋白區預售屋沒完銷「賣不到一半」!他驚:前幾年根本不可能

近年來房市熱度逐漸降溫,不少建案過去一開賣就能迅速完銷,如今卻出現銷售不如預期的情況?有網友觀察,現在許多蛋白區的預售屋銷售狀況不理想,許多案子賣不到一半,價格雖落在每坪1500至2300萬元區間,但仍無法吸引買氣,與過去盛況形成對比。

20小時前

東森房屋 精選好屋

讀者迴響