寶佳出手南太平 5.7億進補1364坪竹林地

▲▼ 寶佳,南太平,千坪            。(圖/記者陳筱惠攝)

▲南太平的「泓大重劃區」,過去曾是一片竹林,寶佳機構進補千坪地。(圖/記者陳筱惠攝)

記者陳筱惠/台中報導

位於南太平的「泓大重劃區」總面積約5.25公頃,過去是一片竹林,寶佳機構在1月以總價5.7億元買進土地面積1364坪,換算每坪單價42萬元,創下該重劃區單價新高,信義房屋專家表示,長億周邊重劃區有著南太平少有純住宅生活氛圍,基地達千坪以上才能蓋大樓。

《地產詹哥老實說》EP209/無效政策打出「買房排隊、配貨亂象」 新一波緊箍咒要來了嗎?

過去寶佳集團重金搶進太平新光重劃區,讓74沿線的環中東路三段被稱為「寶佳大道」,旗下子弟兵包含櫻花、合宜、勝美、泓瑞、和築建設等都陸續推出個案,如今轉換戰場,轉向南太平獵地。

南太平長億周邊擁有5個重劃區組成,總共加起來約22公頃,包括2013年底完工的「慧眾重劃區」2.88公頃、2017年中完工的「泓大」5.25公頃、即將完工的「泓成」、「泓福」共6.68公頃,「福億」3.59公頃。 經查,寶佳再轉向南太平「泓大重劃區」一次掃進1364坪土地,每坪單價高達42萬元。且據知情人士透露,寶佳集團在該地已持有3塊面積逾千坪的庫存。

▲▼ 寶佳,南太平,千坪            。(圖/記者陳筱惠攝)

▲南太平長億國小周邊採低密度、高綠覆規劃,過去多興建別墅型產品。(圖/記者陳筱惠攝)

但早在2021年櫻花建就曾以單價43萬元買進「泓成重劃區」2105坪角地,目前仍穩坐南太平重劃區最貴角地。櫻花建設董事長陳世英則表示:「該土地採先建後售,目前已在都審階段,最快今年動工、明年開賣,總戶數逾300戶。」

在地別墅建商則表示:「南太平長億國小周邊採低密度、高綠覆規劃,土地使用分區為住1,寶佳機構接連以4字頭搶地,未來一定蓋高樓,房價也會比較太平市區,4字頭不是問題。」

值得一提的是,南太平預售市場單價最高新案為東興路上的「坤悅涵仰」,平均單價叩關4字頭;而北太平預售新案「順天蘊華」頂樓戶也已站上5字頭單價。

▲▼台中,太平,加價,交易,推案,整合,建商,重建,危老,信義房屋             。(圖/記者陳筱惠攝)

▲過去被建商收購的「太平遊樂大樓」目前也已經拆除完畢,新案有望9月份就登場。(圖/記者陳筱惠攝)

據了解,過去被建商收購的「太平遊樂大樓」目前也已經拆除完畢,新案有望9月份登場,新案眾多,讓太平區房市再度點燃戰火。

信義房屋太平樹孝店林佳宏表示:「長億周邊重劃區有著南太平少有純住宅生活氛圍,基地達千坪以上才能蓋大樓,寶佳系統以集合式住宅為主力,周邊還有太平工業區,以及鄰近的大里也有大里工業區,就業人口充沛,且距離台74線內新匝道不遠,帶動移居潮湧入,加速聚落成形。」

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