營建股倒漲2.3% 分析師:打房力道低於預期

▲▼台股今 (22) 日再度發動攻勢,一度大漲226點,再創歷史新高17428點,不料接近中午,行情卻出現急殺,一度下跌136點,終場以17096點做收,下跌105點,高低點相差362點,而且還爆出6千4百多億元的歷史新天量。(圖/記者湯興漢攝)

▲昨日央行出手調控房市,但今日營建股「不給面子」,不跌反漲2.3%。(股市示意圖/記者湯興漢攝)

記者項瀚/綜合報導

昨日央行出手調控房市,但今日營建股「不給面子」,不跌反漲2.3%,不少個股達半根漲停板,分析師認為:「主要原因是打房力道低於市場預期。」信義房屋專家則表示,第六波選擇性信用管制不是完全沒有因應對策,影響有限。

《地產詹哥老實說》EP209/無效政策打出「買房排隊、配貨亂象」 新一波緊箍咒要來了嗎?

央行昨(13日)出手調控房市,祭出第六波選擇性信用管制,第二戶最高貸款成數從7成降低到6成。不過,今(14日)營建股大盤指數不跌,反而明顯上漲收在626,上升2.3%,不少個股都達半根漲停。

分析師丁彥鈞表示,營建大盤指數前幾天下跌,已先反映央行可能出手調控房市,而原先市場預期央行有3招,除了第二戶房貸緊縮,還有下修高價宅門檻、以及第二戶限貸擴及全台。

不過,丁彥鈞說,昨日央行只出了1招,打房力道低於市場預期,股市就往上走,現在營建大盤仍維持多頭格局,並挑戰前高647。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,股市不僅是經濟櫥窗,同時投資人也會對未來產業前景「用錢投票」,尤其房市政策對於市場影響甚大,通常營建類股反映會比房市交易更快、更直覺。

關於這次央行提出管制措施後,營建類股不跌反而大漲回應,曾敬德說:「一方面可能是先前類股已先過高後適度修正,且政策並未如預期力道那麼重,預估第六波選擇性信用管制可能影響到快要交屋、換屋型民眾,不過也不是完全沒有因應對策,因此影響有限。」

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