七都成屋成交單價飆漲 北市房價攀升至6字頭

▲▼永慶房屋談房市。(圖/業者提供)

房仲業者盤點近5年全台七都成屋成交單價,發現桃園以南的五都房價,已從每坪1字頭全面躍升至2字頭。(圖/業者提供)

記者陳意雯/台北報導

受惠經濟穩定發展、台商回流等因素,全台房價普遍上漲。房仲業者盤點近5年全台七都成屋成交單價,發現桃園以南的五都房價,已從每坪1字頭全面躍升至2字頭,台北市跨越兩層級從4字頭攀升至6字頭,新北市從2字頭逐漸站穩至3、4字頭,而新竹縣市則有超過半數的房價在2、3字頭區間。

永慶房屋研展中心副理陳金萍表示,近年來全台各地漲勢凶猛,七都的漲幅尤為明顯。桃園2字頭房價占全市交易量已逼近5成,其中以生活、交通機能良好的桃園區與中壢區交易最為熱絡。台中2字頭房價占全市交易量達46.2%,以自住需求強勁的北屯區和西屯區貢獻最多。台南2字頭房價占比達40.8%,主要由永康區和東區支撐。高雄2字頭房價占比也達45.4%,其中鳳山區和楠梓區最為火熱。

▲▼永慶房屋談房市。(圖/業者提供)

至於新竹縣市的成屋單價帶分布相對均勻,2、3字頭房價占比合計超過5成,4字頭房價占比也逼近2成。陳金萍指出,近年來房價漲幅最為迅猛的縣市非新竹莫屬,「當地購屋族多為高收入的科技新貴和工程師,具備較強的房價承受力,促使新竹成屋主力單價帶較不明顯,2、3、4字頭比例均高。」

這5年來,新北市的成屋單價逐漸站穩至3、4字頭。陳金萍分析,過去新北市出現3字頭以上房價的區域主要集中在板橋、新店等第一環,但隨著房價上漲,現在位於新北第二環的新莊、中和等區域的3字頭房價也成為常態。而板橋、新店等蛋黃區的單價,則逐漸向4、5字頭靠攏,要在這些區域找到低總價房源的難度越來越高。

陳金萍進一步表示,新北市不少區域的預售屋價格屢創新高,帶動成屋價格上漲,當地3、4字頭房價占比達51.4%,5字頭房價占比逼近15%。

關鍵字:房價台灣五都房市科學園區永慶房屋

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