龜山A7、安坑K7對決 專家:「每坪價差10萬」1區將超車

▲▼ 桃園龜山,機捷A7體育大學站,桃園房市,龜山房市,桃園新建案,龜山新建案 ,A7站,捷運A7站 。(圖/記者張菱育攝)

▲網友買房,議論龜山A7與安坑K7。(圖/ET資料照)

記者項瀚/台北報導

網友買房,議論起龜山A7與安坑K7的比較。專家表示,A7新案4字頭、K7則為5字頭,兩者每坪價差約10萬元,但買盤南轅北轍,很難比較,「A7近年房價漲勢強,未來超車K7的機率高。」

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PTT房屋版出現一篇爆文,網友議論龜山A7、安坑K7哪邊比較好,各有擁護者,紛紛留言提到:「A7腹地大,比較有開發潛力」、「A7機捷可到台北,K7只有輕軌」、「K7畢竟是新北」、「K7是天龍國新店門牌耶」。

另外,針對交通方面,有網友整理2區到各大科技辦公中心的距離,開車的話K7到內湖輝達43分、A7要56分,K7到南港超微34分、A7要55分,K7到信義微軟35分,A7要55分鐘,似乎是K7更加方便。

馨傳不動產智庫執行長何世昌表示,龜山A7與安坑K7很難比較,因為客層南轅北轍,A7有機場捷運,到台北後四通八達,除了桃園客,還有雙北地區首購族,而K7雖然也有外地客,但以高速公路沿線為主,且新店在地買盤比重高。

價格方面,何世昌指出,A7新案4字頭、K7安坑5字頭,兩者每坪約差10萬元,「但A7價格漲勢猛,5年時間就從2字頭漲到4字頭,預期未來超車K7的機率高。」

▲▼      安坑       。(圖/記者項瀚攝)

▲ 安坑平地10年內大樓,成交單價站5字頭。(圖/記者項瀚攝)

大家房屋安坑輕軌安康加盟店東何俊達表示,安坑新案成交單價55~60萬元、10年內50~55萬元,再舊一點則在4字頭,若是安坑平地區塊,房價是緊鄰的新店、文山、雙和2/3,因此吸引大量外溢買盤。

不過,何俊達表示,目前安坑平地釋出量極少,交易較多的是山區安祥路、達觀路一帶。至於未來價格,他說:「安坑與周邊地區價格落差大,持續具備補漲動能。」

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關鍵字:房價龜山A7安坑安康K7住商不動產馨傳不動產

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