眼科權威7.2億買高雄貴婦級月子中心 賣家持有5年賺5522萬

▲▼             。(圖/記者張雅雲攝)

▲「容婦產科診所」附設月子中心,位於農16,吸引不少貴婦入住。(圖/記者張雅雲攝)

記者張雅雲/高雄報導

農16是高雄傳統豪宅聚落,位於該區的「容婦產科診所」附設月子中心,吸引不少貴婦入住。3月澄鉌投資大手筆入手整棟醫院,以總價7.2億元成交,據了解,賣家就是具京城集團董座蔡天贊背景的天剛投資,持有5年,獲利5522萬元。

《地產詹哥老實說》EP210/房貸聰明理財 內行傳授:寬限期無上限、科目四成數不受限

該診所位於高雄鼓山區明誠三路,屬於農16豪宅聚落,地坪404坪、建坪772坪,屋齡19年,為地上4樓,土地使用分區為商4用地,3月成交金額為7億2731萬元,換算土地單坪約180萬元。

▲▼             。(圖/記者張雅雲翻攝)

▲「容婦產科診所」轉手交易紀錄。(圖/翻攝自實價登錄網站)

而賣家就是具京城集團董座蔡天贊背景的天剛投資,2019年3月以總價6億7209萬元購入,持有5年,今年3月加價5522萬元轉手,成為鼓山區去年以來至今的最貴店面交易。

據查,買家為澄鉌投資,而該公司代表人就是在南部著名的「澄清眼科」董座吳孟憲,在業界頗負盛名,目前在高雄有4家分院,同樣具醫療背景。澄清眼科表示,該交易不便回應。

在地代銷透露,據聞婦產科租約即將到期,屆時若改為眼科診所,可結合農16豪宅客需求提供服務,高端消費市場極具潛力。

▲▼             。(圖/記者張雅雲攝)

▲明誠路是北高主要幹道,人、車潮旺盛。(圖/記者張雅雲攝)

高雄市仲介公會理事陳揚智分析,農16地段精華,是高雄核心地段,明誠路是北高主要幹道,人、車潮旺盛,沿線幾乎已無素地,同時並有捷運紅線凹仔底站經過,交通機能相當便利。

加上北高近年來人口移入相當多,目前土地行情落在180~200萬元,該筆交易還有建物,以區域行情來看,相當划算。此外,因為基地完整、面積夠大,頗具開發效益,若未來有其他規劃,也有機會興建大樓,新案行情站上6字頭不是問題。

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關鍵字:高雄農16豪宅診所眼科婦產科天剛

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