眼科權威7.2億買高雄貴婦級月子中心 賣家持有5年賺5522萬

▲▼             。(圖/記者張雅雲攝)

▲「容婦產科診所」附設月子中心,位於農16,吸引不少貴婦入住。(圖/記者張雅雲攝)

記者張雅雲/高雄報導

農16是高雄傳統豪宅聚落,位於該區的「容婦產科診所」附設月子中心,吸引不少貴婦入住。3月澄鉌投資大手筆入手整棟醫院,以總價7.2億元成交,據了解,賣家就是具京城集團董座蔡天贊背景的天剛投資,持有5年,獲利5522萬元。

《地產詹哥老實說》EP210/房貸聰明理財 內行傳授:寬限期無上限、科目四成數不受限

該診所位於高雄鼓山區明誠三路,屬於農16豪宅聚落,地坪404坪、建坪772坪,屋齡19年,為地上4樓,土地使用分區為商4用地,3月成交金額為7億2731萬元,換算土地單坪約180萬元。

▲▼             。(圖/記者張雅雲翻攝)

▲「容婦產科診所」轉手交易紀錄。(圖/翻攝自實價登錄網站)

而賣家就是具京城集團董座蔡天贊背景的天剛投資,2019年3月以總價6億7209萬元購入,持有5年,今年3月加價5522萬元轉手,成為鼓山區去年以來至今的最貴店面交易。

據查,買家為澄鉌投資,而該公司代表人就是在南部著名的「澄清眼科」董座吳孟憲,在業界頗負盛名,目前在高雄有4家分院,同樣具醫療背景。澄清眼科表示,該交易不便回應。

在地代銷透露,據聞婦產科租約即將到期,屆時若改為眼科診所,可結合農16豪宅客需求提供服務,高端消費市場極具潛力。

▲▼             。(圖/記者張雅雲攝)

▲明誠路是北高主要幹道,人、車潮旺盛。(圖/記者張雅雲攝)

高雄市仲介公會理事陳揚智分析,農16地段精華,是高雄核心地段,明誠路是北高主要幹道,人、車潮旺盛,沿線幾乎已無素地,同時並有捷運紅線凹仔底站經過,交通機能相當便利。

加上北高近年來人口移入相當多,目前土地行情落在180~200萬元,該筆交易還有建物,以區域行情來看,相當划算。此外,因為基地完整、面積夠大,頗具開發效益,若未來有其他規劃,也有機會興建大樓,新案行情站上6字頭不是問題。

《地產詹哥老實說》EP210/房貸聰明理財 內行傳授:寬限期無上限、科目四成數不受限

關鍵字:高雄農16豪宅診所眼科婦產科天剛

分享給朋友:

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

高齡友善!中市推「長者以屋換居」社宅專案 最長可租12年

台中市政府為協助65歲以上長者,日前推出「長者換居社會住宅隨到隨辦專案」,只要申請人及配偶的戶籍內直系親屬在台中市僅持有1户無電梯的住宅,且符合「社會住宅包租代管第4期計畫」規定,即可由市府委託的包租代管業者包租,並按以屋換屋的方式,入住社會住宅。

4小時前

公婆贊助百萬買房…遭小叔放生竟「轉頭討錢」媳氣炸 網一面倒:快還

1名人妻抱怨,公婆原本經營1家店,收入很不錯也有存款,但兩老比較疼小叔一家,20年前拿出積蓄幫對方買了1棟近2000萬的豪宅,所以等夫妻倆買房時,公婆表明沒錢了,只能幫出100萬,後來2人和小叔決裂,這些年都是老公在照顧父母,誰知公婆現在存款花到快見底,竟要求歸還當初買房的100萬元。

4小時前

知本溫泉套房餘屋7戶及1筆土地 減價後7/2第二次拍賣

法務部行政執行署花蓮分署於6月4日拍賣知本地區温泉7間套房及1筆土地因未拍出,將於7月2日下午2時30分起至3時止進行第二次拍賣,拍賣物件底價按第一次拍賣底價打八折,台東縣稅務局歡迎想擁有溫泉套房的民眾,請把握購屋好時機。

5小時前

伊東豊雄來台規劃「國家兒童未來館」!承諾:盡所能做出開心建築

日本知名建築師伊東豊雄來台,說明「國家兒童未來館」設計進度與規劃,昨26日更首度拜會新任文化部長李遠。文化部表示,此次會面不僅是開啟建築師與作家的對話,更展現兩位「阿公級」藝術家對於這份要送給孫子、孫女禮物的滿滿心意,伊東也承諾,「一定要盡其所能做出一棟讓所有大人、小孩都覺得非常開心愉快的建築」。

5小時前

全國「待售新成屋」數量創統計以來新高! 首次突破10萬宅

內政部今天說,全國待售新成屋從民國111年第1季逐季攀升,112年第4季增加到10萬1011宅,是統計以來新高,推測因推案量逐漸完工所致;6都以新北市2萬367宅最多,台北市3782宅最少。

5小時前

牛排館冷氣噪音超標!鄰婦每天吃鎮定劑 崩潰提告贏了

高雄市一名黃姓婦人控訴,與其住家僅有一巷之隔的牛排館自111年起更換冷氣設備後,啟動時都會發出巨大噪音,且運轉時音量更大,有時聲響還會持續到凌晨2點,嚴重影響生活,導致她每天需服用鎮定劑等藥物,精神受有相當痛苦,因此提告求償精神損失新臺幣20萬元。高雄地院審酌,雖然牛排館事後已改善噪音問題,但冷氣聲響確實曾經超標,因此判決業者應賠償黃婦3萬元為適當。可上訴。

6小時前

都更路漫長全因法令太理想化 業者呼籲修法

不管是信義區老舊公寓對半切,又或者是民生社區海砂屋糾紛,從上述案例來看,為了增加都更推進速度的連棟建築拆除法規,再到為鼓勵都更,海砂屋只需1/2所有權人同意即可辦理都市更新審議,這些法規在實際執行上,引起部分住戶的強烈反彈。但從另個角度看,產業界也有話要說,不動產開發公會全聯會祕書長于俊明直言:「目前都更遇到最大困難,時間太久還是一大問題。」

7小時前

小坪數不推做「落塵區」?17坪過來人搖頭 滿意笑:真的好用

家中如果有落塵區,就可以在那把鞋子脫起來,不會把鞋底灰塵帶進室內。就有網友表示,買了小兩房的預售屋,由於室內空間已經不大,可又有點想要落塵區,「有人是直接不設落塵區嗎?要穿鞋時再把鞋子丟在大門口外穿鞋,這樣可行嗎?」

7小時前

左營高鐵後站翻轉!188億打造「26層新地標」 將有A級商辦、飯店

左營高鐵後站大翻身!「左營高鐵科技之心」公辦都更案(商三A、B基地)今(27)日上午舉辦簽約儀式,由高雄市副市長林欽榮與國揚實業董事長林子寬籌設的專案公司共同簽訂契約,正式啟動S科技廊帶北高雄新門戶開發案。國揚耗資188億元打造A級商辦、飯店、科技宅等複合式新地標,預計2026年8月動工,最快2031年啟用。

7小時前

合買預售屋!「要繳第三期工程款」友卻反悔了 網洗版喊1解方

一名網友先前和朋友合買預售屋,最近正要繳交第三期工程款,怎料對方竟反悔,更表明房子不要了,要求他退還前面付出去的錢,這讓他措手不及,不知該如何處理;而大票網友也洗版提解方,直呼「平轉應該一堆人要。」

7小時前

東森房屋 精選好屋

讀者迴響