七期重劃區強勁增值潛力浮現 低樓層見單價75萬元成交案例

▲▼七期鳥瞰,市政路鳥瞰,房市鳥瞰,台中鳥瞰             。(圖/記者陳筱惠攝)

▲台中七期重劃區因其完整的學區和完善的生活機能,吸引大量高收入族群。(圖/記者陳筱惠攝)

記者陳意雯/台中報導

台中七期重劃區因其完整的學區和完善的生活機能,吸引大量高收入族群。近1年新成屋平均成交單價來到70萬元,顯示強勁的增值潛力。值得注意的是,七期重劃區的房價天花板已突破單坪百萬元,進一步確立該區在台中高端住宅市場中的地位。

東森房屋七期惠中加盟店組長陳信宏表示,七期重劃區不僅擁有台中明星學區,包含惠來國小、惠文高中、黎明國中小等,同時也提供生活的便利性,區內設有大型百貨公司、量販店、餐廳和醫療機構等,加上交通四通八達,使得該區成為許多家庭的首選居住地。

陳信宏指出,預售屋存在垂直價差,低樓層房價會相對便宜,而七期重劃區內預售開價最低就是7字頭,光是2樓就有成交單價75萬元的案例,而高樓層成交單價也坐穩9字頭,破百已是勢在必行。

▲▼東森房屋談七期房市。(圖/業者提供)

近年台中許多重大建設都在七期重劃區周邊,加上台中科學園區的就業人口湧入,未來幾年房價持續上漲不是問題。(圖/業者提供)

陳信宏指出,台中七期重劃區的主要銷售標的為高總價住宅,在豪宅限貸令上路後,建商試圖將成交總價控制在4千萬元以內,房價高漲的情況下,導致住宅坪數從過去的百坪到去年的60坪,再到現在,主流產品已縮減到40坪左右,以單價80萬元計算,房屋總價3200萬元,再加上車位費用就已逼近4千萬元,有別以往的大坪數主力,目前七期以精品宅為主流趨勢。

七期重劃區內擁有豐富的綠地和公園,如秋紅谷、文心森林公園和惠來公園,相當宜居。陳信宏表示,區內近期最熱門標的非「理仁柏舍」莫屬,該案為聯聚建設子品牌「理仁建設」打造,總價落在4000萬元內,位在換屋族的首選地段,詢問度相當高。

近年台中許多重大建設都在七期重劃區周邊,加上台中科學園區的就業人口湧入,以及2027年中科二期完工後房屋需求將再提升,陳信宏肯定,未來幾年持續上漲不是問題。

東森房屋七期惠中加盟店組長陳信宏表示,七期重劃區不僅擁有台中明星學區,同時也提供生活的便利性。(圖/業者提供)

▲▼東森房屋談七期房市。(圖/業者提供)

關鍵字:台中七期重劃區房價高端住宅學區東森房屋

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