七都103場建案「半年內報完銷」 新竹22場居冠

▲▼買預售屋想解約。(圖/記者陳建宇攝)

▲房市火熱,上半年七都快銷建案(6個月就完銷)達103筆,年增將近2倍。(圖/ET資料照)

記者項瀚/綜合報導

房市火熱,上半年七都快銷建案(6個月就完銷)達103筆,年增將近2倍。進一步觀察各縣市,台中筆數成長最多,新竹縣市則多達22場,七都之最。觀察各縣市快銷案,大多都出現在價格相對親民的蛋白、蛋殼區。

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《591新建案》調查近2年七都快銷案(6個月完銷),今年上半年全台達103筆,年成長直逼2倍,各縣市都呈現翻倍成長。其中台中去年僅有4筆,今年卻一舉衝到20筆,年增率4倍成全台最高,新竹則多達22場快銷案,全台最多。

整體房價方面,在蛋黃區較少指標案公開,且建商開發足跡轉向蛋白、蛋殼區之下,上半年全台平均單價44.4萬元,較去年同期下跌7%。

▲▼             。(表/591提供)

▲六都加新竹縣市的快銷案筆數、價格整理。(表/591提供)

進一步探究各縣市,台中買氣一路從蛋黃熟到蛋殼,快銷案除少量在北屯、南屯等蛋黃區,其餘多數集中在梧棲、沙鹿、龍井等蛋白區。

新竹上半年房價雖小跌5%,不過快銷案22筆,卻高居全台之冠,主要關鍵為近年新竹市東區、竹北等地房價飆升,讓不少自住客寧願到較遠的香山、新豐、湖口等蛋白區置產。

房價最高的台北市快銷案數量也明顯增加,區域主要集中在文山、萬華、大同、北投等區,成交單價約9字頭,較其他蛋黃區更為吃香,顯示在北市寸土寸金的特性下,想完銷仍是要靠價格戰取勝。

不過,全地產執行長黃楷鈞表示,建案銷售速度快,不見得一定得在蛋白區,市中心的案子若坪數、產品設定符合剛性需求,以及適時搭配優付方案,仍能繳出熱銷成績。

新北新案多集中重劃區,戶數量體都有一定規模,去化需要一定時間,因此快銷案數量並非特別突出。其中較具代表性的是「國泰·旭」,雖然開價8字頭為新莊副都心重劃區新高,但在建商品牌加持下,仍繳出快銷好成績。

桃園快銷案除位於基期較低的楊梅、觀音等地,龜山A7也有不少個案在短期內順利完銷。南二都部分則持續在科技題材加持下,價量俱揚,除了房價平均仍有5%年漲幅外,快銷案數量也是大幅增加。

關鍵字:預售建案快銷案熱賣591新建案蛋白區蛋殼區全地產黃楷鈞

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