台積電第三座2奈米廠來了 網問:楠梓漢要變楠梓戰神?

▲▼             。(圖/記者張雅雲攝)

▲台積電位於高雄楠梓的首座2奈米廠施工中,第二座2奈米廠已啟動,第三座高雄廠25日再通過環評。(示意圖/記者張雅雲攝)

記者張雅雲/高雄報導

台積電位於高雄楠梓的首座2奈米廠施工中,第二座2奈米廠已啟動,第三座高雄廠25日再通過環評,可申請建照動工興建,在地人憂心水電恐排擠民生需求,房市多空交戰下,引來網友嘲諷,未來「楠梓漢」恐升級變「楠梓戰神」。

《地產詹哥老實說》EP210/房貸聰明理財 內行傳授:寬限期無上限、科目四成數不受限

台積電第三座高雄P3廠用地17.22公頃,24日通過高市都市計畫委員會變更為甲種工業區,針對外界相當關注水電問題,25日舉行環評大會,儘管引來環團抗議現階段已3座廠,若再加上未來外傳的2座廠區共5座,勢必引起民眾對電、水和淨零排放的時程疑慮,高雄市長陳其邁回應,水電沒有問題,環評順利通過。

台積電及產業鏈進駐高雄楠梓產業園區,讓橋頭、楠梓等區房價飆漲,購屋族還被網友笑戲稱為「楠梓漢」、「橋頭勇士」。第三座廠環評過關後,引來網友嘲諷「一座一坪漲5萬。」、「房價漲起來享受北部房價通膨。」、「喜迎限電。」

有已購客自稱「楠梓漢、橋頭勇士,永遠忠誠。」也有網友擔心楠梓房價又要開始兇了,到時會不會「楠梓漢」再升級變「楠梓戰神」?

▲▼             。(圖/記者張雅雲攝)

▲2024年楠梓區房價。(ETtoday製表)

根據實登公布,今年楠梓區預售成交筆數為864筆,均價32.3萬元,目前預售最高價為「高大之森」高樓層成交價為43.5萬元。成屋成交筆數為1181筆,最高價則是「晴遠」,屋齡1年,高樓層成交價40萬元,顯示預售、成屋成交價最高已雙站4字頭。

而楠梓高大特區內不少新案價格也蠢蠢欲動,成屋案「居興好好學」,因具面高雄大學校園景觀首排,目前實登揭露每坪最高達38萬元,後續銷售也將挑戰4字頭成交價。

耕揚廣告總經理蔡宸祐表示,台積電激勵房價已不是新鮮事,重點是漲到什麼程度,以目前楠梓新案來看,成交價站穩35萬元,4字頭要看樓層、景觀,預計年底到明年初的新案,成交價就會逐漸往4字頭靠攏,明年均價將站穩4字頭。

由於台積電拉抬房價,周邊的蛋白區如橋頭、楠梓的不少新案,蔡宸祐說:「不只台積電員工買,外地竹科、南科族群也買,在地客緊接著跟上,帶動近期去化速度不斷加快。」

關鍵字:台積電高雄楠梓房價環評

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