35K約聘員想新青安「上車1700萬房」 全場傻了:打錯數字?

▲▼上班示意圖。(圖/記者曾筠淇攝)

▲示意圖,與本文無關。(圖/記者曾筠淇攝)

記者鄺郁庭/綜合報導

新青安政策掀起購屋熱潮,不少無自有住宅的青年紛紛上車。有網友求問,月薪35K約聘人員,能否用新青安貸款8成買1700萬的房子,已經有頭期款,只是擔心貸不過,引發眾議。對此,信義專家直言難以相信,畢竟試算下來,月還款高達5萬2左右,除非有額外援助,才有可能以另外加保人的方式通過申貸。

有網友在「買房知識家」求問,「請問政府約聘,月薪3萬5左右,這樣能用新青安貸款8成買1700萬的房子嗎?頭期款有,擔心銀行不給貸。」貼文引發眾議,不少人紛紛傻眼,「貸款八成,月薪只有3萬5,每月繳貸款月薪全部梭哈也繳不起」、「又一個頭殼不清的人,三個3萬5的薪水都可能付不起」、「是不是打錯數字了」、「我弟薪水跟你一樣,買820萬的房子都差點不給過了,你的情況可能更糟。」

不過,原PO就在留言處透露父母會幫忙,便有網友分享,「我收入3萬左右,用新青安貸4.5成,我不想一個月繳太多,所以身上只留一些預備金,其餘的全投頭期款」、「父母有能力幫忙,頭期款多付點,降低貸款成數不是更好?」「那就貸款成數少一點,自備款多一點」、「如果頭款有1200,貸款500那肯定買得到。」

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德試算,若房子1700萬,貸8成約1360萬,以年限30年、2.2%利率來算,一個月要繳將近5萬2房貸,3萬5的收入是肯定算不過的,有點難以相信是不是報錯房價。但若父母支援的金額足夠,那就是加保人才有辦法強力過件,不過他建議還是考慮清楚,看是增加收入或另找物件。

關鍵字:約聘頭期款新青安貸款房貸房價信義房屋曾敬德

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