台積受惠區擴大 東高雄新案「封盤不賣了」

▲▼             。(圖/記者張雅雲攝)

▲東高雄區域以自住客為主,有新案一開案就有3000組人馬預約。(圖/記者張雅雲攝)

記者張雅雲/高雄報導

若說今年高雄房市最夯的區段,非楠梓、橋頭、左營莫屬,有台積電、橋科等產業議題,工程師買房跟買菜一樣,不過脫離台積電,東高雄買氣外冷內熱,儘管區域以自住客為主,新案一開案就有3000組人馬預約,還屢傳完銷風聲,也有新案乾脆賣到封盤。

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台積電楠梓廠2025年即將量產,工程師陸續南漂購屋,像是楠梓、橋頭、左營等北高購屋熱區,產業利多不斷,新案還沒開盤,就一堆預約客搶著去排隊看屋,民眾還要靠關係才能搶進早鳥看屋名單,就有置產客坦言,現在不是關心價格,是擔心買不買得到的問題,連買房都要早點去搶。

連以往不是台積主要受惠區的東高雄,都出現新案賣太快,甚至直接封盤。6月開案的「綠廳苑」位於東高雄文山生活圈,就有3000組預約客排隊等看屋。

代銷私下透露,有不少置產客想透過關係擠進第一批看屋名單,仍採依序通知,並提醒民眾,不要在未經授權平台預約,以免遭到詐騙。據了解,該案均價46萬元,代銷指出,市場一直傳出完銷風聲,實際還在銷售中。

▲▼高雄,鳳山,看屋,看屋照             。(圖/記者張雅雲攝)

▲東高雄鳳山、三民、苓雅等區,擁人口紅利,本來就有強力購屋需求。(示意圖/記者張雅雲攝)

而「百達鳳邸」也因銷售速度超過預期,傳出封盤,該案也是鳳山目前住宅最貴預售案,成交價達45.1萬元,創區域新高。「艾美首賦」位於文山特區,之前也因銷售速度過快,傳出封盤,目前可售戶也不多,均價達42萬元。

「微笑首馥」同樣位於東高雄建國一路,每坪開價43~47萬元,松益發總經理解智贏表示,來人購屋的狀況比預期更好一些,據了解,由於採自備款5%、工程期0付款,買氣相當踴躍。

鼎盛國際總經理蘇永貴表示,東高雄鳳山、三民、苓雅等區,擁人口紅利,加上開發早,生活機能相當發達,可建地不多,本來就有強力購屋需求。

近年又有衛武營國家藝術文化中心,以及空中鳳城、三井LaLaport商場、捷運黃線等多項建設,「不少區域客認同感很高,換屋也搬不走,帶動不少新案一開盤,銷售速度都超乎預期。」

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關鍵字:高雄房市東高雄新案購屋自住客

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