高雄版「天空之城」真的有住戶! 公部門揭合法性

▲▼高雄,三多商圈,新光三越,懸空,            。(圖/記者張雅雲攝)

▲網友在臉書分享照片,並上網PO文「住在空橋上面感覺很不踏實啊。」照片一出立刻引發網友熱議。(圖/記者張雅雲攝)

記者張雅雲/高雄報導

高雄市熱門商圈的2棟大樓間,竟出現空橋?網友在臉書分享照片,並上網PO文「住在空橋上面感覺很不踏實啊。」照片一出立刻引發網友熱議,民眾直呼「採光通風應該不錯?」堪稱高雄版「天空之城」。風水專家表示,該戶型壓迫感重且風切難以改變,搬走為上策。

《地產詹哥老實說》EP212/昔日鬼城房價漲翻「鬼都住不起」! 林口人狂勸:沒耐心不要來

[廣告]請繼續往下閱讀...

原PO在臉書粉專《左營楠梓人》PO文附照,並指出「不知道這樣設計的目的是什麼?住在空橋上面感覺很不踏實啊。」照片中的左右2棟大樓,中間出現2排類似空橋的住家,呈現「天空之城」的懸空現象,引來網友嘖嘖稱奇。

有網友直言「是違建嗎?」、也有網友認為設計相當特別,「採光通風應該不錯」。原PO也疑惑「這樣需要繳地價稅、房屋稅嗎?」

該棟大樓為「三多三星大廈」,位於苓雅區三多二路與文橫二路口,為地上12樓、地下1樓,共393戶,區段屬三多商圈,下樓就是興中夜市,步行約5分鐘可到新光三越高雄店、遠東SOGO高雄店等百貨公司,商業機能相當發達。

高市工務局違章建築處理大隊副大隊長陳碩甫表示,根據1982年核發的使用執照來看,空橋屬於合法範圍,在合法範圍內「建物屬合法建築。」而其中作為3~4樓、10~11樓的空橋住家,共有8戶,當然需要依法繳納各式稅金。

▲▼高雄,三多商圈,新光三越,懸空,            。(圖/記者張雅雲攝)

▲該社區鄰近三多商圈、捷運站,生活機能相當成熟,租屋市場蓬勃。(圖/記者張雅雲攝)

住商機構高屏澎區協理林祺博分析,由於該案屋齡較高,目前社區單價僅約1字頭,空橋戶約13坪,周邊套房行情成交總價約在250~400萬元間,以附近套房月租金約1~1.5萬元來看,租金投報率約可達4%以上。

林祺博表示,該社區鄰近三多商圈、捷運站,生活機能相當成熟,租屋市場蓬勃,短期可收取豐富現金流,研判此社區較多吸引投資、置產族群青睞。

此外,該社區所謂「空橋戶」,經查使用執照、權狀等,一切與一般物件無異,僅是建築外觀上會讓部分較在意民間風水等族群較為排斥,其他使用上皆為合法,但區域內此類物件稀少,較少出現在市場上。

雖然不是違建,風水民族專家柯武村表示,該戶型由於房屋懸空,沒有接收地氣,氣場過於混亂,從風水上來說,地基呈現不穩,居住不容易平安,10~11樓地處更高,受影響的程度更大。

加上附近大樓多,又有大樓夾縫灌風形成的風切效應,柯武村分析,大自然現象形成的外在環境難以改變,搬走為上策。

《地產詹哥老實說》EP212/昔日鬼城房價漲翻「鬼都住不起」! 林口人狂勸:沒耐心不要來

關鍵字:高雄三多商圈懸空空橋風水

分享給朋友:

追蹤我們:

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

桃園推「可負擔住宅」是真的 都發局:自治條例草擬中

桃園市政府都發局25日表示,市長張善政於昨日就職三周年提到,桃園人口為六都成長最快,出生率也是最高,為提供年輕家庭安居桃園,以TOD+的政策,在大眾運場站整體開發區內整合住宅政策,提供「住得起、住得好」,更為全台之先的「可負擔住宅」,以只能成功不能失敗,期勉市府團隊全力推動。

8小時前

台南社宅再增170戶! 「宜居仁和」118年完工

位於台南市仁德區的社會住宅「宜居仁和」在11月舉行動土典禮,據悉在118年完工後將為在地提供170戶居住單元,以及托嬰中心等社福設施,實踐「以居為安、以人為本」的城市目標。

12小時前

中和11萬戶老公寓延壽! 內政部:自拆違建「拆除費可補助」

「老宅延壽政策」旨在解決人屋雙老問題,目標在3年內協助600棟30年以上的4至6樓公寓及6樓以下透天住宅進行修繕補助。內政部20日於新北市中和區舉辦第6場老宅延壽說明會,除向民眾說明修繕補助申請資格、內容及流程,特別針對民眾關心的「違建能否一併處理」提出解方。

13小時前

基隆地王廟口「大四美百貨」連29年稱王 每坪179萬

基隆市115年公告土地現值及公告地價,已於12月17日經基隆市地價評議委員會審議通過。全市公告土地現值平均調升2.44%,公告地價平均上調3.43%,並將自115年1月1日起正式實施。

13小時前

板橋看房2年「30年老華廈或3年新成屋?」 網見1關鍵吵翻了

一名網友看房近兩年,近日終於進入「準備收網」的階段,卻在最後兩間位於板橋板南線上的物件陷入兩難。他透露,兩者總價相仿,一間是30年老華廈,管理費便宜;另一間則是3年新成屋大樓,不過每月管理費高達5千,「個人偏好選第一個,只是怕住20年後,它就變50歲了。」

15小時前

詐團冒充房仲「騙租金」手法曝光! 3留學生看房匯錢中招

馬來西亞雪州安邦地區一名仲介遭詐騙集團冒用身分,短短2天就有至少3名中國留學生受騙上當,總共損失超過6800令吉(約新台幣5.2萬元)訂金或租金,讓他背負「老千」汙名。已知受害者皆是透過小紅書聯繫到冒名者,其中一人在繳交訂金後驚覺有異,這才輾轉聯繫上他本人,揭發這起詐騙事件。

15小時前

可以直接告訴房仲「預算有多少嗎?」 過來人曝1訣竅:不要講真的

不少第一次買房的人,都會被各種房源、複雜的流程搞到頭昏腦脹。近日就有一名女網友分享,她作為買房新手,實在很想知道,能不能直接跟房仲說自己的需求跟最高預算?因為她覺得買房實在複雜。貼文曝光後,引發討論。

15小時前

2026房價必跌10%? 專家推薦首購族「六都3縣市」進場好時機

2026年台灣房市走向備受矚目,專家們預期修正期將持續到年底,六都房價全面鬆動,平均跌幅約10%。專家也點出對於首購族來說,3縣市可以關注一下,或許是進場的好時機。

16小時前

遭指「炒地皮幫兇」 土銀3點聲明反駁:7成房貸助民眾購屋

有立委質疑公股銀行成為「炒地皮幫兇」,引發關注。對此,土地銀行今(25 )日發布3點聲明回應,強調不動產貸款資金多數用於民眾購屋,近年更明顯降低建商購地貸款比重,並已強化未動工案件控管,重申依法配合政府住宅政策,並無助長炒作土地情事。

16小時前

退休金僅3萬!他驚:老了沒房還要付房租很可怕 網點出關鍵

不少年輕人在買房與租房之間感到猶豫,究竟該咬牙提早買房,還是先租房讓生活壓力不用那麼大,但隨著高齡化社會的來臨,年老生時生活是否安穩、是否租得到房,也成為不少人思考的焦點。就有一名網友分享父母退休後的實際情況,認為若老了還要負擔房租,生活壓力可能會「大到不敢花錢」,讓他直呼「沒有自住房真的很可怕」。貼文引發大量討論。

16小時前

東森房屋 精選好屋

讀者迴響