透天換大樓!鄰居2600萬脫手「他照行情賣崩潰」 2原因秒懂了

▲▼透天厝,透天。(圖/記者許凱彰攝)

▲原PO開出4000萬賣房,無奈都賣不出去。(示意圖/記者許凱彰攝)

網搜小組/劉維榛報導

「賣不掉...換不了大樓,真是煩惱!」一名屋主透露,看鄰居以2600萬賣掉房子,而他家坪數更大,133坪含電梯想賣4000萬,無奈乏人問津,也曾想過找租客,但「有誰會租7-8萬的房子?」文章曝光後,全場曝2大原因,除了總價高,「現代人小家庭不用這麼大一間吧,單身的人一大堆,隔間出租吧!」

一名網友在臉書《買房知識家》開頭就哀喊,「透天高單價房子是真的很難賣欸!」他接著透露,鄰居2年前以一坪31萬,84坪總共2600萬左右脫手房子。

而原PO家裡坪數更大,133坪含電梯開價近4000萬,無奈都賣不出去,「賣不掉...換不了大樓,真是煩惱。」最後,原PO也曾想把透天出租,但租金高也難找租客,「租給別人也要租7-8萬才划算,有誰會租7-8萬的房子?」

底下網友熱議,「沒有賣不出的產品,只有賣不掉的價格」、「有行無市」、「住好住滿啊,有電梯幹嘛還大樓?」「現在都以小家庭為主,30-50坪」、「現代人小家庭不用這麼大一間吧,單身的人一大堆,隔間出租吧」、「地點不好+屋齡大的話,真的不好賣,因為地點不好的新成屋透天數量也是越來越多」。

有內行分析,「總價越高的物件,通常就會比較挑客人,因為可以承接的就比較少,真的需要有耐心,或是願意讓利給買方,不然就會長期抗戰」、「因為4000萬房子會有貸款成數問題,相對的買方頭期要拿比較多時,他們考慮也會比較多」、「4000萬以上貸款4成,你覺得4000萬以上好賣嗎」。

關鍵字:透天大樓賣房租屋

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