▲明星學區周邊房價保值性強,也成為房市保證。(圖/資料照)
記者陳筱惠/台中報導
台灣步入高齡化、少子化社會,但跟貧富差距一樣,各大都市中,明星國中小的候補數也是呈現M型化區隔,風評越好的國小,排隊註冊的風氣不滅。信義房屋專家表示,明星學區周邊房價保值性強,也成為房市保證。
《地產詹哥老實說》EP218/台中最熱2大重劃區比一比 在地:同樣起跑點「房價衝力有差」
中台灣近年不少公立雙語學校引入頂級師資,成為滿額學校,不少家長在懷孕初期就選擇學區宅,就是想讓孩子搶得先機。其中,台中市南、北2屯區明星學區宅囊括地段優勢、建設利多,再加上日常採買機能,房市交易最為火熱。
像是南屯區的惠文高中、惠文國小、黎明國中小、大墩國中小等15所明星學校,成為當地、甚至是周邊七期家庭的主要學區。
▲台中市南、北2屯區明星學區宅囊括地段優勢、建設利多,再加上日常採買機能,房市交易最為火熱。(圖/資料照)
近期元城建設於黎明商圈核心推出雙塔新案「元城生生」,規劃地上14層,地下3層,主攻3~4房的自住客,開價每坪6字頭。該案銷售郝國舜指出:「黎明商圈各項機能發展成熟,除吸引區域客,更有跨區注重生活環境的客群,一天約可接待約20組客人,詢問度高。」
▲黎明商圈新案「元城生生」,一天約可接待約20組客人,詢問度相當高。(圖/記者陳筱惠攝)
同樣是南屯區的惠文學區,已有位於河南路、大業路上的「麗晨語山簷」,近一年實登均價突破6字頭,總價皆在3500萬元以上。而「鉅陞青山旭」社區均價已接近7字頭,最高成交單價更達77萬元。
北台中也不遑多讓,北屯區的仁美國小、東山完全中學、貴族私校明道、普林斯頓、葳格中小學、衛道中學、馬禮遜美國學校都是區域內出名的排隊學校。其中,順天建設14期「KING’S ROAD」也因區內便捷機能,讓高資產階級父母出手購屋。
▲順天建設14期「KING’S ROAD」也因區內便捷機能,讓高資產階級父母們出手購屋。(圖/記者陳筱惠攝)
信義房屋崇德店專案經理邱冠彰表示:「北屯區本身就是傳統文教、住宅區,生活機能良好,近年區內又有多個新興重劃區開發,加上年輕族群人口不斷移入,前進知名學區周邊置產的也有不少外區域的家長,如彰化、西屯等,更有可能從幼稚園就開始規劃。」
讀者迴響