南一中50年老宿舍拆除 在地憂:又要炒房了嗎?

▲▼             。(圖/記者張雅雲翻攝)

▲有網友在臉書《台南府城大小事》PO出南一中宿舍拆除照片,並指出「終於拆除了!」(圖/翻攝自Facebook/台南府城大小事)

記者張雅雲/高雄報導

創立於日據時代1922年的台南一中,過去的教職員舊宿舍已有50年歷史,空置多年後留下一棟棟無人居住的老屋,近期該宿舍陸續拆除,引來在地人痛批又要炒房,據了解,該地預計先做為停車場使用。信義房屋專家指出,該區住家跟停車位都是供不應求。

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有網友在臉書《台南府城大小事》PO出拆除照片,並指出「終於拆除了!」有不少台南人詢問後續規劃,還有在地人痛批「房價飛漲,運河旁小巷裡的窮人依舊貧窮,我們享受到什麼?」、「只是更加覺得買房難如登天」、「宿舍土地高價賣出了吧?」引來底下留言網友紛紛戰成一團。

台南一中教職員宿舍位於東區東寧路,據謄本顯示,宿舍舊址佔地約408坪,為國有地由南一中使用。

▲▼             。(圖/記者張雅雲翻攝)

▲過去的教職員舊宿舍已有50年歷史,空置多年後留下一棟棟無人居住的老屋。(圖/翻攝自Google Maps)

根據南一中今年的第7次行政會議紀錄表示,因應登革熱疫情,該校3月申請建物拆除執照,之後校舍將採BOT案招商,在完成招商前,研議於合法範圍內先一年一約設置停車場,7月2日與台南市政府交通局會勘,依據相關辦法委由台南市政府設置臨時停車場。

信義房屋東寧店業務楊凱喬表示,東寧路為早期發展生活圈,沿線商家林立,生活機能發達,附近有東寧運動公園、南一中、長榮女中、成功大學、南紡購物中心等,地段相當精華。

▲▼  台南,東區,夢時代,南紡           。(圖/記者張雅雲攝)

▲東寧路為早期發展生活圈,附近有東南一中、長榮女中、成功大學、南紡購物中心等。(圖/記者張雅雲攝)

區域發展早,新推案不多,房市交易以中古屋為主,大樓普遍屋齡有20~30年,成交價約25~30萬元,30年以上大樓,價格為20~25萬元。少數屋齡20年內的中古豪宅,指名度高少有釋出,價格約35~40萬元。

周邊也有不少公寓物件,屋齡40年以上,單價落在15~20萬元。楊凱喬分析,該區屬於台南一級文教區,有頂級高中、大學,學區宅帶動區域買氣一直很旺,加上機能完善,住家可說是供不應求,只要價格合理,一有釋出就能很快成交。而舊城區道路狹窄,停車格也不多,停車位一位難求,未來新設置停車場,多少可紓解停車問題。

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