流標10次再戰! 台南「猛鬼飯店」靈異傳聞不斷

記者張雅雲/高雄報導

台南有間大樓當年曾經出事,裡面飯店靈異傳聞不斷,被封為「猛鬼飯店」,甚至同棟大樓內3樓與8樓的拍賣物件,至今已流標10次,鬼月進入第11拍,該標分為甲、乙2標,可分開投標,底價分別為4417萬元、144萬元,專家表示,套房較有機會拍出。

《地產詹哥老實說》EP218/台中最熱2大重劃區比一比 在地:同樣起跑點「房價衝力有差」

▲▼  台南,國賓大樓,台南火車站           。(圖/記者張雅雲攝)

▲「國賓商業大樓」位於台南鬧區,曾是台南第一高樓,而且在台南火車站對面,也是地標之一。(圖/記者張雅雲攝)

「國賓商業大樓」位於台南鬧區,曾是台南第一高樓,而且在台南火車站對面,也是地標之一,因為早期曾發生火災、跳樓等意外,靈異傳聞不斷,最著名的就是位於14樓飯店「消失的1401房」都市傳說,當年出事後,被改為1473號重新啟用,不少不知情民眾入住後,上網分享親身靈異經歷,才會有消失的1401傳聞。

▲▼             。(圖/記者張雅雲翻攝)

▲2023年該棟大樓重新完成拉皮前,外觀老舊。(圖/翻攝自Google Maps)

在地仲介指出,2023年該棟大樓重新完成拉皮,外觀新穎,且因地理位置絕佳,目前13、14樓營業中的「鐵道大飯店」,平日房價約1000~1500元,反而成為不少出差人士、背包客的首選。

而同棟大樓的3樓旅館、8樓套房,債務人因「分割共有物」強制執行,21日舉行11拍,共分為甲、乙2標,甲標拍賣建物位於3樓,根據法院公告,建坪386坪,底價4417.1萬元,換算單價11.4萬元。據鑑價報告記載,之前做為飯店使用,現場為飯店櫃檯、餐廳、辦公室、備品室、客房,目前歇業中。

而乙標位於8樓,建坪12.5坪,底價144萬元,換算單價11.5萬元,筆錄指出,查封時,現場大門深鎖,使用情況不明。

法拍 物件 樓層 坪數 底價
甲標 飯店 3 樓 386 坪 4417.7 萬
乙標 套房 8 樓 12.5 坪 144 萬

▲台南猛鬼大樓11拍物件。資料來源:台南地方法院。(ETtoday製表)

該筆拍賣從2023年12月20日開始一拍,甲標底價8657萬元,乙標底價280萬元,至今11拍已出現高達5折跌幅。

台灣房屋台南東門加盟店店長蔡裕荏表示,「國賓商業大樓」位於台南火車站對面,為地上14層、地下3層大樓,1984年完工,屋齡40年,目前大樓1樓是商店街,因鄰近火車站,有不少外籍移工聚集,2樓為出租商辦空間,3樓為飯店,4樓以上住家,多半為8到12坪套房為主。

▲▼  台南,國賓大樓,台南火車站           。(圖/記者張雅雲攝)

▲該棟大樓有投資人看準投報率高入手,做為出租套房使用。(圖/記者張雅雲攝)

目前該棟大樓成交價約為12~15萬元,近1年成交均價為14萬元,套房總價120~150萬元,因地段位置精華,聯外交通便利,月租金約為7500~9000元,也有投資人看準投報率高入手,做為出租套房使用。

至於火車站前商圈,主力屋齡30~40年大樓,成交價20~22萬元,蔡裕荏表示,台南市中心土地開發已近飽和,區域中古大樓有入手門檻低、坪數實在的優勢,有穩定的自住需求支撐。

寬頻房訊發言人徐華辰透露,以市價來看,甲乙標已經低於行情,不過甲標坪數大、總價較高,11拍有可能繼續流標,8樓套房與同棟套房,目前多開價達200萬元起跳相比,價格頗具競爭力,換算租金投報率也有5%,11拍的拍出機會大。

《地產詹哥老實說》EP218/台中最熱2大重劃區比一比 在地:同樣起跑點「房價衝力有差」

關鍵字:台南國賓商業大樓猛鬼飯店套房拍賣

分享給朋友:

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

他年收60萬買高雄900萬房 身家背景遭網酸:靠爸才敢

房市受多項利空衝擊,近期買氣冷淡。有網友興奮透露,前2個月在高雄買了3房總價900萬元,原PO用新青安貸款8成,並透露房貸月繳1.4萬元,並奉勸網友有能力買房趕快買,怎會覺得幫房東繳貸款比較好?沒想到被網友突破盲點,「有爸靠當然敢買。」

3小時前

小坪數要驗屋?全場一致推爆值得 他曝「寧可被嗆」也要驗

寸土寸金的時代,小宅、小坪數理所當然成為很多人的首選。就有網友求問,如果買小坪數,該不該找驗屋師?話題引發討論,多數網友一致認為,不管坪數大小,都值得找專業驗屋,甚至有人分享自己花小錢驗出大問題的真實案例,認為這筆錢「超級值得」。對此,信義房屋專家指出,小宅雖然空間不大,但確實會有許多細節要注意。

5小時前

陳炳辰/面對房市不佳現實 建商「誠意價」策略收效

上半年本預期房市可漸漸走出陰霾,偏遇關稅、股災風暴攪局,信心再受打擊,一波未平一波又起。建商面對市況不佳現實,各地都見新案不再開出高價案例,「誠意價」策略也成為山窮水盡疑無路,柳暗花明又一村的轉機。

6小時前

飯店房間「最骯髒5區域」曝光 這1物細菌量竟是「馬桶的2.5萬倍」

當數百萬英國民眾計劃春季入住飯店時,專家提醒即使看似最潔淨的房間也可能暗藏細菌。事實上,數據顯示普通飯店房間表面的細菌量竟比一般家庭、飛機甚至學校更高,其中飯店蓮蓬頭的細菌量更是馬桶的2.5萬倍。令人意外的是,星級越高的飯店,其公共設施的細菌量可能更為驚人。

8小時前

建案施工挖倒7透天 住戶痛批:建商兩手一攤喊「沒錢」

「我已經80歲了,很怕到死都回不了家。」2022年高雄有處建案,因為地下工程疏失,導致旁邊的7戶透天傾斜需要拆除重建,沒想到過了3年,透天舊址雖已圍起圍籬申請建照,看似即將開始動工,住戶卻淚訴建商根本假和解零進度。

9小時前

房市降溫! 五大銀行首季「新承作房貸」年減307億

央行22日公布3月五大銀行新承作房貸統計為新台幣820.09億元,月增210.67億元。央行官員表示,3月買賣移轉棟數增加,帶動月增幅放大,但以趨勢來看,六都移轉棟數年增率已呈負數,今年首季新承作房貸金額也較去年同期減少307億元。

23小時前

貸款剩3成嚇退買家 高雄Q1僅2戶成屋豪宅交易

Q1房市買氣急凍,高雄總價4000萬元以上成屋豪宅買氣大消風。根據實價登錄顯示,去年上半年受台積效應影響,高資產族群主要鎖定亞灣豪宅入手,沒想到去年下半年Q4碰上第七波管制,豪宅只能貸款3成,使得今年Q1僅剩2戶成交。

4/25 18:08

【廣編】遠雄泱玥X訂製款精裝書品牌ASSOULINE 延續空間美學與文化品味共鳴

在繁華市中心逐水岸而居,象徵一種精神層面的滿足。擁有北市唯一無堤河岸景觀視野的「遠雄泱玥」,與百年白宮御用家具品牌Baker-McGuire貝克傢俱跨界聯手,以全球頂級精裝書 ASSOULINE打造一場結合文化、藝術的「城市旅行TRAVEL FROM HOME」展覽,藉此演繹無界建築生活美學,實現人們對美好生活的嚮往。

4/25 17:53

住戶注意!陽台「加裝門窗」恐踩雷 1狀況成違建遭拆除

民眾為了防風擋雨、隱私保護等因素而在陽台裝設門窗,為此,北市建管處特別提醒,雖然市面上許多標榜符合政府規定標準之門窗產品,但民眾裝設前應詳加了解目前違章建築處理相關規定,以免遭受不必要之損失。

4/25 17:27

養老不求人!「以房養老」首季逆勢增長 最多人選這家銀行

金管會17日公布最新數字,台灣以房養老的業務累計持續增加!截至去年第4季,國內銀行一共辦了9302件「以房養老」貸款,比前一年多了15.35%。核貸的總金額也衝上533億元,年增16.38%。其中,合作金庫銀行不只件數最多,貸出去的金額也最高,穩坐雙冠王。

4/25 16:45

東森房屋 精選好屋

讀者迴響