讓房客申請租補「但要收回扣」 律師:跟政府檢舉

▲▼         房東,租屋    。(圖/ET資料照)

▲房東不得禁止租客申請租屋補貼。(示意圖/ET資料照)

記者項瀚/台北報導

房東不得禁止租客申請租屋補貼,但鄉民怨嘆,有房東出奇招,讓租客申請租補,但錢要給房東,不然就要漲租。對此,律師表示,房東這樣的行為,就跟要求漲租或負擔所增加稅賦一樣,有相關罰則,租客可向縣市政府提出申訴。

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網友在臉書社團發文:「一位女生跟我說,房東叫她辦租屋補貼,補貼的錢歸房東,房東不漲她租金,這是什麼神操作…。」

話題一出,掀起熱議,網友紛紛留言:「台灣的補助就很畸形啊,補貼房租,房東認為是政府給他的,所以要漲房租」、「總歸一句就是貪得無厭」、「上有政策,下有對策」、「錄音錄影截圖檢舉」。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,關於租金補貼爭議,實務上最常見的是,「房東不讓租客申請補貼,不然就漲房租」,而本次原po提的是「讓房客去申請租補,但錢要給房東,不然就漲價」,兩者本質上是一樣的,只不過沒聽過有房東提出後這種要求。

曾敬德強調,內政部明文規範,房東不得禁止房客申請租金補貼,房東也不能在租約期間,以任何理由要求調漲租金,但實務上比較尷尬的是,不少租客會擔心,租約屆滿時,房東不願在再續租。

▲▼ 千鈔,鈔票,存款(圖/記者劉維榛攝)

▲內政部明文規範,房東不得禁止房客申請租金補貼。(示意圖/ET資料照)

周延法律事務所主持律師周念暉表示,房東不得禁止房客申請租金補貼,若房東片面禁止或要求拋棄申請,房客可依《消費者保護法》第12條、《民法》第247條之1規定主張無效;此外若房東進而要求漲租或負擔所增加稅賦,房客並可向縣市政府提出申訴要求改正,如不改正者,可處3~30萬元罰鍰,又仍拒不改正者,並可加重處5~50萬元罰鍰,且得按次處罰。

至於本次網友所提的,周念暉表示,其實也形同變向刻意刁難、限制房客申請租金補貼的權利,房客仍向縣市政府提出申訴要求改正,房東若不改正,也一樣有相同罰則。

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關鍵字:房東租金補貼租客房租漲租信義房屋曾敬德周延法律事務所周念暉

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