上半年預售屋賣太好 交易量超越2021、2022全年

▲▼      看房,買房,看屋,預售,代銷      。(圖/記者項瀚攝)

▲上半年預售市場大爆發,成交件數與總銷金額直接超越2021、2022年。(圖/記者項瀚攝)

記者項瀚/綜合報導

上半年預售市場大爆發,成交件數與總銷金額直接超越2021、2022年,對比於2023年也已達75、83%進度。進一步觀察總價年漲幅,新北與高雄超過25%,台中超過3成。

《地產詹哥老實說》EP219/房屋詐騙手法再更新! 有心人1招將你的房「占為己有」

永慶房產集團比較2021年至2024年迄今預售屋成交件數、總銷金額,2024上半年預售住宅成交件數高達7萬4866件、總銷金額1.3兆,就已達到2023全年的75.3%和83.7%,其中總銷金額更直接超越2021、2022全年數據。

▲▼             。(表/記者項瀚製)

▲2021~2024年全台預售屋市場表現比較。(表/記者項瀚製)

永慶房屋研展中心副理陳金萍表示,2021年因新冠疫情促動全球展開量化寬鬆政策,加上台灣疫情控制相對得宜,湧入的資金潮為台灣預售市場創造一波盛況,這波榮景一直延續到2022上半年,直到下半年才逐漸趨緩。

到了2023年,第一季預售市場處於相對低檔,但隨著《平均地權條例》新法上路前的上車潮、台灣經濟表現轉趨穩健,二季開始預售房市轉趨熱絡,整體而言2021至2023年的預售市場雖有起伏,但表現仍屬傑出。

到了2024年預售表現卻又更加突出,隨著台灣經濟數據持續亮眼,民眾購屋信心大增,帶動預售屋房市更加暢旺,除了2月因農曆年假使預售市場交易量下滑外,其餘月份交易量月月破萬件,5月單月交易量更高達1萬5千餘件,突破歷史紀錄。

▲▼             。(表/記者項瀚製)

▲全台與七大都會區預售屋平均總價和年增幅。(表/記者項瀚製)

陳金萍指出,2024年預售屋總銷金額成長幅度明顯高於成交件數,顯示預售屋的平均總價仍不斷上漲,除新竹縣市、台南市預售屋平均總價漲幅在10%以內,新北、桃園、高雄都有18.1~25.7%的年漲幅,台中市的年漲幅更是高達31.5%,漲幅驚人。

至於下半年走勢,馨傳不動產智庫執行長何世昌表示:「對比於上半年,下半年不太可能再增加了,因為推案量不像過去那麼大,整體成交量頂多就持平,或是微幅下滑,有關於近期傳出的銀行貸款利空,對預售市場影響不大,整體市場氛圍目前還處於觀察階段,買氣應不會因此出現明顯下滑。」

《地產詹哥老實說》EP219/房屋詐騙手法再更新! 有心人1招將你的房「占為己有」

關鍵字:預售總銷交易量件數買氣永慶房屋何世昌

分享給朋友:

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

新北公告地價漲幅!前3高:泰山、林口、鶯歌 漲破14%

新北市地政局表示,113年度公告地價漲幅僅次於桃園及金門;全市29行政區公告地價漲幅前3高的行政區,分別為泰山區14.79%、林口區14.41%、鶯歌區14.17%。

1小時前

2千多萬房子竟變「別人家」!新竹7旬阿嬤誤踏「4陷阱」傾家蕩產

台灣詐騙氾濫到無法無天,尤其是「投資詐騙」達11,775件居冠,占整體詐欺犯罪的3成,詐團不僅把民眾的財產騙光,再加碼「乾淨房(意即房貸全部還清的房子)」,將產權悄悄搬走。詐團偷天換屋行徑惡劣,本刊採訪受害的竹市7旬嬤,發現4大陷阱,民眾務必謹慎再謹慎,人生才不會因此變了調。

1小時前

存到300萬頭期「想買新北蛋殼區」 網看條件搖頭了:真的難

一名網友北漂超過10年,最近和妻子萌生在新北蛋白或蛋殼區買房念頭,預算約在1千萬出頭的電梯大樓,區域則是以通勤方便為優先考量。然而,眾人看完條件,大多直言很困難。

1小時前

房子曾非自然事故「客15字神回」!他笑了:想必有深刻領悟

過去很多人認為「福地宅」、「夜總會」抗性大,想多殺一點價。就有資深房仲表示,現在若要介紹「社區周遭有福地」或「基地前身是福地」等房子,都會在帶看前先告知客戶,避免浪費時間,但最近就遇到客人一聽到事實揭露後,直接回了超中肯一句,讓他不禁直笑,「能夠講得出這句話的客人,想必是對於房市有了深刻的領悟,成熟度先+50分。」

2小時前

家人沒贊助!她靠「4方式」賺錢 29歲終於買房:心裡很踏實

買房不是一件簡單的事,除了自己努力存錢,很多人也會靠父母贊助幫忙。近日就有網友發文表示,似乎不少人都因為家裡幫忙才有辦法買房,但有沒有人和她一樣,是全靠自己或和伴侶一起買的呢?貼文曝光後,引發網友討論。

2小時前

北市預售每坪均價破120萬 僅剩3區免百萬

台北市近1年預售每坪均價破120萬元,總交易破5000戶,賣了2148億元,年增逾2成。進一步觀察各行政區,目前只剩下文山、萬華、北投單價還在百萬內,其中以文山區每坪83.9萬元最便宜。

3小時前

台中升格後暴增20萬人 前7個月住宅核照數全台冠軍

台中市前7個月核照樓地板面積達20萬坪、住宅核照宅數1萬6120宅,雙雙居全台之冠,幾乎與六都之外台灣的住宅核照數1萬6808宅差不多,推案量龐大代表剛需強勁。業者認為受惠軌道經濟及中科台積電二期擴廠,人口紅利與房市剛需,台中成為全台推案的一級戰區。

5小時前

餐廳負責人欠434萬勞健保、房屋稅 牽連房產2739萬拍出

時機歹歹錢軋不過來,喜鵲悅股份有限公司在高雄經營餐廳,因滯欠勞保費、健保費與房屋稅,共434萬8714元移送法務部高雄分署執行拍賣,名下位於仁武的景觀大樓「莫內花園」,底價2516.4萬元,日前四拍,最終由自然人以2739.9萬元得標,溢價8.8%。

8小時前

住飯店前必看!員工揭密7大危險訊號 沒要求看「1文件」要小心

出遊放鬆時,飯店的選擇相當重要,一名擁有8年從業經驗的飯店副總經理透露,入住房間時應注意7個危險訊號,包括飯店的停車場狀況、行李推車、公共區域燈泡等等,如果櫃台人員未要求旅客提供身分證明等相關資料,恐怕會有安全疑慮。

8小時前

全台最夯10大路段曝光  「1字頭黑馬」年成交249戶奪季軍

全台交易最熱10路段曝光,中和景平路1年成交266件居冠。值得關注的是,前10名中,非六都路段只有基隆新豐街上榜,一舉拿下第三名,該路段1年成交249件,每坪均價僅19.1萬元。

10小時前

東森房屋 精選好屋

讀者迴響