▲上半年受到新青安帶動，蛋白區房市交易量大增。（圖／ET資料照）
記者項瀚／綜合報導
上半年受到新青安帶動，買氣火熱，尤其過去被形容是「草比人高、狗比人多」的區域，交易量明顯大增。觀察全台交易量年增排行，前三名分別是嘉義朴子、高雄前金、新竹新豐，其中最大黑馬朴子更一口氣年增近7倍之多。
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《591實價登錄》統計2024上半年全台各行政區交易量，合計預售與中古屋，對比去年同期上榜的量增區以蛋白區為主，顯現蛋黃區在房價高不可攀之下，買氣向外擴張，連帶非七都房市也逐漸崛起。
第一名是嘉義朴子奪冠，上半年交易近千件，對比去年同期暴增6倍。《591房屋交易網》新聞公關組主任畢務潔表示，該區該區在台積電宣布落腳後，房市大受鼓舞，尤其新建案「AI世界城」更一口氣挹注逾800戶交易，此外房價也由1字頭衝上3字頭，成為全台上半年房市大黑馬。
| 排名 | 縣市行政區 | 2023上半年成交件數 | 2024上半年成交件數 | 增幅 | 近一年房價漲幅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 嘉義縣朴子市 | 120 | 896 | 646.7% | 129.9% |
| 2 | 高雄市前金區 | 260 | 876 | 236.9% | 79.1% |
| 3 | 新竹縣新豐鄉 | 170 | 496 | 191.8% | 25.3% |
| 4 | 雲林縣虎尾鎮 | 156 | 403 | 158.3% | 12.8% |
| 5 | 高雄市楠梓區 | 1228 | 3166 | 157.8% | 18.8% |
| 6 | 基隆市暖暖區 | 191 | 457 | 139.3% | 168.9% |
| 7 | 台中市潭子區 | 181 | 414 | 128.7% | 60.8% |
| 8 | 桃園市新屋區 | 162 | 360 | 122.2% | 9.8% |
| 9 | 高雄市橋頭區 | 571 | 1252 | 119.3% | 15.7% |
| 10 | 高雄市三民區 | 1826 | 3743 | 105.0% | 39.8% |
▲2024上半年全台交易熱絡黑馬區。（表／記者項瀚製）
居次的高雄前金同樣受惠科技題材助攻，畢務潔指出，該區上半年在輝達宣布進駐亞灣後，交易量對比去年同期成長2倍，新建案更叩關6字頭，創區域新高，讓該區房價短短1年內大漲8成。
接著為新竹新豐，交易量年增近2倍，房價則上漲25%。住商不動產新竹關埔加盟店東曾文慶表示，新竹在竹北、東區房價坐8望9下，新豐價格約在4字頭，價格相對親民許多，使首購族向外出走到蛋白區，此外新豐與湖口的新竹產業園僅一路之隔，裡面也有不少上市櫃公司，購屋需求強勁。
觀察本次入榜名單，北台灣上榜還有基隆暖暖以及桃園新屋。畢務潔表示，年初基隆捷運第一階段核定，不僅帶動該區交易量，新建案更躍上5字頭，使房價長期處於低點的基隆身價三級跳；新屋則靠近中壢，因房價相對周邊具優勢，吸引外溢買盤持續湧入。
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