▲東區最知名的三井LaLaport商場已經啟用,並且在營業首年就拿下台中營業額前五大百貨。(圖/業者提供)
記者陳筱惠/台中報導
購屋族回歸市中心吧!繼央行出手以第七波信用管制調控房市後,全國由基隆到屏東都受新制影響,然而換個角度想,購屋族在全面被管制之下,不論是蛋白區、蛋殼區、重劃區等買盤,終將因市中心的保值程度高而回流生活機能不需等待的熟成區。
而中台灣首都台中市,近幾年由重劃區領軍房價戴著頭盔往前衝,各區也因此都衝上新高度,帶動土地價格就像七匹狼一樣一去不回頭,回過頭來真正擁有機能、民間建設、人口的南區,這幾年買氣呈現百鳥朝鳳之姿,吸引台中購屋族翻轉新南向。
▲南區完整的生活機能,近年吸引不少首購族落地生根。(圖/業者提供)
獵地眼光精準的富宇建設,在南區過去推出「青沐」、「上和苑」創造佳績後,也驚覺南區年輕族群、首購族的購屋需求龐大,據了解,富宇建設「建成路案」,基地就位於30年來未推新案的建成路上。
現場代銷業者分析:「南區開發早,與鄰近的東區、西區一榮俱榮,目前東區最知名的三井LaLaport商場已經啟用,並且在營業首年就拿下台中營業額前五大百貨,加上600億元的大車站計劃助攻,『現在就是進行式』。」
不過買房也得考慮未來性,現場代銷業者表示:「以南區來說,除了有南台中最強重劃區13期助攻,還有中部最大的圖書館國圖館坐鎮,以及中興大學主導、耗資50億的『中興大學智慧醫療園區』將在2028年完工營運,醫療園區的興建將帶進新的工作機會與生活型態。」
▲中部最大的圖書館國圖館坐鎮南區。(圖/業者提供)
其實,從房地產交易數據來觀察,南區房市穩步走揚,以去年至今年同期數據來觀察,中古屋市場指標「買賣移轉棟數」增加150筆以上;預售市場交易更是狂增近一倍數量,也顯示南區剛需堅強。
富宇建設「建成路案」預計第四季推出,也就是紅利收割的最佳時機點,其基地位置左擁中興醫療園區、右抱LaLaport,更擁有買房「333」的條件,即是被3商圈、3百貨包圍,基地更是區段少有的3面臨路。
▲富宇建設「建成路案」自基地出發坐享3大商圈、3大百貨。(圖/業者提供)
富宇建設「建成路案」自基地出發坐享復興、忠孝、建成三大商圈,也能同享LaLaport、新時代、站前秀泰三大百貨,以22層超高地標建築問世,三面臨路的基地,將重塑南區新的天際線。
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