▲七期「聯聚瑞和大廈」9月來自台北的富豪無貸款砸下1.8億元,拆算單價105萬元創下新天價。(圖/記者陳筱惠攝)
記者陳筱惠/台中報導
隱形富豪眾多出手也是迅雷不及掩耳,據實登揭露,台中七期首個突破百萬元單價的豪宅出爐,北部豪客9月初無貸款買進「聯聚瑞和大廈」中樓層交易總價1.8億元,根據實登揭露單價每坪94.6萬元,但實際上拆算車位後,該戶別單價超過105萬元,創下台中史上頭一遭。
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台中首個百萬元單價建案出爐,據實登揭露,北部自然人豪客9月初無貸款買進「聯聚瑞和大廈」中樓層交易總價1.8億元,總坪數191.31坪,含3車位,實價登錄揭露含車單價每坪94.6萬元,但實際上拆算車位單價後,該戶別單價超過105萬元,締造了台中七期房價新歷史。
「聯聚瑞和大廈」位於市政北七路,身為台中豪宅一哥,過去也曾出現2層樓包層由同家族購買,購屋總價高達5.855億元,8 字頭當時也突破7期毛胚屋的單價紀錄。
此次,再出現百萬元單價交易,台灣房屋七期單元特許加盟店店東陳裕方指出:「『聯聚瑞和大廈』為七期秋紅谷首排的景觀社區,且該社區為中台灣最高的住宅大樓,對層峰買家而言極具象徵性,加上建商在台中頗負盛名,因而締造百萬身價。」
另據實登揭露,位於七期、擁有黃金門牌的豪宅社區「寶璽天睿」在7月高樓層成交一戶1.57億元物件,總坪數達200坪,拆算車位單價88萬元,也創下該社區新高。經查,出手的台中在地富豪早年經營批發買賣,後就轉爲不動產、有價證券的投資,七期資深房仲謝兒政說:「『寶璽天睿』雖然不是角地,但格局上以Z字形規劃,擁有四面採光,但私密性也高,成為富豪心頭好。」
▲另一間豪宅社區「寶璽天睿」在7月高樓層成交一戶1.57億元。(圖/記者陳筱惠攝)
大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶分析:「近期七期周邊大坪數豪宅,成交單價約落在7字頭價位,此戶由於屬高樓層交易,且有鄰近公園大片綠地的景觀優勢,同時依據實價登錄揭露,兩戶備註包含進口廚具、電器等設備,品牌力加持也因此讓買方願以較高價位成交。」
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