台積電高雄P4、P5廠啟動環評 在地酸:楠梓漢怎麼輸?

▲▼             。(圖/記者張雅雲攝)

▲台積電進駐高雄,P1廠預計2025年量產,近期傳出台積電將申請擴廠。(示意圖/記者張雅雲攝)

記者張雅雲/高雄報導

台積電進駐高雄,P1廠預計2025年量產,近期傳出台積電將申請擴廠,高雄市長陳其邁8日證實,台積電P3廠10月正式動工,P4、P5廠將啟動環評程序,房市直接受惠的高大特區,根據實登,近3年預售成交量暴增1.5倍,快要無屋可賣。

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台積電在楠梓科技產業園區設廠,P1廠預計明年量產,P3廠在今年8月已通過環評即將動工,而高雄P4、P5廠近日也已向高市府申請設廠,用地面積41公頃,整體面積合計58.2公頃。

陳其邁表示,台積電因應全球先進製程半導體的需求,尤其是AI晶片需求強勁,為因應國際產能快速需求,10月P3廠會正式動工,而新增P4、P5先進製程廠的擴建計畫,這個計畫也都按照期程進行,最近就會啟動環評程序。

不少在地人直言,「房價又要噴爛,楠梓漢怎麼輸?」也有民眾怒批,「1個廠都沒完工,還敢5個廠?笑死。」、「超過2個都紙上談兵。」

鄰近台積電的楠梓高大特區,房市買氣率先受惠,根據《高雄實價網》統計,該區預售大樓成交量從2022年155筆,直接暴增到396筆,漲幅達1.5倍,成交價也上漲1成,均價達33.36萬元。

年份 成交量 成交價
2022 155 件 29.51 萬
2023 266 件 29.17 萬
2024 396 件 33.36 萬
漲幅 155% 13%

▲楠梓高大特區近年預售價量。資料來源:高雄實價網。(ETtoday製表)

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高雄市市調協會榮譽理事長蔡紹豪表示,近年台積電議題熱,不少新案像是「郡都科楠」、「之建築」、「拓真」、「安廷風格」等,在預售階段就完銷,出現一波掃貨潮,目前區域新案已所剩不多,快要無屋可賣。

蔡紹豪表示,楠梓受惠產業紅利,不管自住、置產客都有,全國性買盤讓成交量暴增。不過近期受央行祭出信用管制影響,不但購屋族觀望,連建商也延後推案,買、賣雙方出現拉鋸,成交量、價格都出現急凍。

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關鍵字:台積電高雄楠梓區房市擴廠P4P5

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