央行打房「強碰捷運大利多」 汐止房仲嘆:屋主心態依舊硬

▲▼汐止房市情境。(圖/記者陳韋帆攝)

▲汐止人等了20年,捷運汐止東湖線終於在昨(22日)決標,是當地房市的大利多。(圖/ET資料照)

記者項瀚/台北報導

汐止人等了20年,捷運汐止東湖線終於在昨(22日)決標,預計2025年初動工。在地房仲表示,央行重拳打房後,預期屋主會稍微讓價,但現在強碰捷運利多,使得一般屋主還是踩得非常硬。另外,汐止市中心少有的新案已開賣,預期將出現8字頭新高價。

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汐止人等了20年,捷運汐止東湖線統包工程在昨(22日)決標,由馬來西亞商金務大工程股份有限公司、東丕營造股份有限公司、神通資訊科技股份有限公司聯合承攬,新北捷運局接續將辦理簽約,預計在2025年初開工,目標2032年完工。

汐止東湖線總長5.56公里,共設置6座高架車站,連接內湖東湖與汐止區公所,中間行經社后、同興路、樟樹灣、汐止科學園區。

中信房屋汐止大同店長陳玉玲表示,汐止人等這條捷運等了非常久,現在終於確定要動工,是個振奮人心的消息,房價一定有所反應,「然而先前央行重拳打房,正常來說,部分屋主多少會讓價一些,但汐止區尷尬了,強碰捷運大利多,使得一般屋主依舊踩得非常硬。」

陳玉玲觀察,在決標之前,汐止已陸續出現7字頭中古屋交易,接下來就是看市中心指標新案「宏盛心」,該案於近期開賣,「我有去看過,基本上實價揭露出去後,會見到8字頭。」

▲▼汐止建案。(圖/記者項瀚攝)

▲汐止市中心指標案「宏盛心」。(圖/記者項瀚攝)

房市專家何世昌表示,汐止緊鄰南港,持續有北市外溢買盤湧入,且汐止區內也有科技園區,加上捷運建設題材,房市展望可期。

何世昌指出,汐止地型屬長條型,新案供給量低,且多位於山區及較偏遠的蛋白區,價格僅落在4~5字頭,市區新案供給尤其稀少,在供不應求下價格也容易墊高,但觀察去年初銷售的「寶亞新公館」同樣也在市中心,成交6字頭初,若現在一下來到8字頭,恐怕是挑戰在地人對房價的認知。

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關鍵字:央行打房汐止捷運房價宏盛心信義代銷中信房屋何世昌

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