▲7月同時背房貸、信貸的「雙貸族」人數達37.4萬人，創歷年最高紀錄。（示意圖／記者周宸亘攝）
記者項瀚／台北報導
7月同時背房貸、信貸的「雙貸族」人數達37.4萬人，創歷年最高紀錄，且年增達6.3%，明顯增加。專家表示，去年底至今年中房市多頭，房價高漲，令不少人產生錯失恐懼的追價心態，使雙貸族人數增加。
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3月央行宣布升息，6月央行再推出第六波信用管制措施，但雙貸族人數與貸款金額仍持續創新高。住商機構觀察聯徵中心數據，全台同時持有房貸、信貸的雙貸族人數截至7月達37萬4871人，創歷年最高紀錄，同時較去年同期增加2萬2258人，年增幅達6.3%，也是歷年同期最高。
此外，平均每人房貸金額591.7萬元、平均每人信貸金額達106.1萬元，也一同創下歷史新高。
| 時間 | 雙貸族人數(人) | 人數年增幅 | 平均每人房貸金額(萬元) | 平均每人信貸金額(萬元) |
|---|---|---|---|---|
| 2012年 | 312,610 | N/A | 313.2 | 49.8 |
| 2013年 | 294,919 | -5.7% | 324.5 | 52.9 |
| 2014年 | 286,768 | -2.8% | 344.4 | 54.8 |
| 2015年 | 283,117 | -1.3% | 359.4 | 58.6 |
| 2016年 | 283,685 | 0.2% | 376.8 | 61.3 |
| 2017年 | 281,650 | -0.7% | 397.8 | 64.3 |
| 2018年 | 288,900 | 2.6% | 416.1 | 66.8 |
| 2019年 | 297,484 | 3.0% | 434.9 | 70.0 |
| 2020年 | 309,546 | 4.1% | 454.6 | 77.4 |
| 2021年 | 325,593 | 5.2% | 484.7 | 83.1 |
| 2022年 | 345,376 | 6.1% | 523.2 | 91.3 |
| 2023年 | 352,613 | 2.1% | 549.3 | 97.4 |
| 2024年 | 374,871 | 6.3% | 591.7 | 106.1 |
▲歷年7月雙貸族人數與金額統計。（表／記者項瀚製）
大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶分析，去年底至今年中旬的房市多頭，房價高漲，令不少人產生FOMO（錯失恐懼症）追價心態，加上生活壓力，使有不少人會借信貸「度時機」，雙貸族人數大增。
賴志昶補充：「觀察歷年數據，雙貸族人數走勢與房市大盤相符，如2012年房價飆升，當時購屋熱潮延燒全台，讓雙貸族人數也成長至31.3萬人，隔年起市場氛圍翻轉，之後雙貸族人數長年保持20餘萬人。」
賴志昶接著表示：「直到2020年歷經疫情後熱錢回台，房市復甦，雙貸族也再突破30萬人大關，到了2023年雖稍有衰退，但該年度下半年因應新青安貸款風潮，雙貸族人數持續飆升，觀察歷月數據至少從2023年5月起，雙貸族人數即持續刷新歷史最高紀錄至今。」
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，據央行規範，信貸資金不可流入不動產，建議民眾不要過度槓桿，像是借信貸付頭期款、每月貸款，「但在9月19日央行第七波信用管制後，這樣的現象應告一段落。」
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