新青安房貸11月僅受理4333戶 「連續6個月」月減!

▲▼      新店央北       。(圖/記者項瀚攝)

▲新青安房貸連續6個月呈現受理月減的狀況。(示意圖/記者項瀚攝)

文/中央社

財政部公布新青安房貸11月統計數據,受理戶數4333戶為新青安去年8月上路以來次低水準,月減約5.7%,連續第6個月落入月減局面。公股銀分析,應與第7波選擇性信用管制對房市過熱情況起到冷卻作用,且與新青安假性需求漸弱有關。

財政部國庫署公布新青年安心成家貸款統計,11月受理戶數4333戶,金額新台幣337.94億元,分別月減約5.7%、8%。

其中,11月受理戶數不到4500戶,為新青安去年8月上路以來次低水準、僅次於2024年春節期間2月的4003戶,且是自2024年6月以來,連續6個月落入月減局面。

行庫主管指出,央行先前祭出第7波選擇性信用管制,對過熱的房市,確實起到冷卻作用,同時,政府為杜絕轉租、人頭戶等濫用新青安的情況,銀行加強貸前、貸後管理,也有讓新青安假性需求逐漸退散。

11月新青安撥貸戶數方面,則有5015戶,金額402.9億元,均呈月增。行庫主管分析,公股銀持續控管依銀行法第72條之2規定設算的比率,11月撥貸戶數與金額月增,應與公股行庫消化先前已核貸案件有關。

銀行法第72條之2規定,商業銀行辦理住宅建築及企業建築放款總額,不得超過放款時所收存款總餘額及金融債券發售額的3成,俗稱銀行不動產放款「天條」,銀行會自行設定更嚴格的內部要求,多半以27%、28%為警戒區。

關鍵字:財政部新青安房貸房市住宅

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