3字頭買七期小宅喊划算 老投資客出手接平轉

▲▼ 七期鳥瞰,七期,鳥瞰,台中之鑽,高樓,房市,房價,七期示意,豪宅,豪辦,商用不動產          。(圖/記者陳筱惠攝)

▲過去3年台中市出現不少精華區小宅預售案,即將進入交屋潮之際,遇到政府打房以及第二戶限制貸款風波,出現拋售。(圖/記者陳筱惠攝)

記者陳筱惠/台中報導

投資客也出現接盤潮,過去3年台中市出現不少精華區小宅預售案,即將進入交屋潮之際,遇到政府打房以及第二戶限制貸款風波,就有老投資客親曝:「現在還可以用3字頭價碼買進七期,超級划算!」

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台中七期過去出現不少精品豪宅預售案,3~5字頭的預售價,相比現在動輒8、90萬元的市價,老投資客親曝:「那些因政策無法交屋的年輕人,急買急賣價格拉回3年前預售價,我剛入手一戶成交價39萬元的物件,千萬元左右的總價,但地點精華,成屋後出租、轉賣,進可攻、退可守。」

實際觀察市場,也有新投資客過去一次入手兩戶,在歷經打房後決定平轉出售,掛賣1個月,2戶都已經出售成功,雖然帳面平轉,但實際上卻是小賠,但據悉,該名新投資客鬆了一口氣。

▲▼高雄,房市,降價,賠售,房價,中古屋,預售屋,換約,信義房屋             。(圖/記者張雅雲攝)

▲現在網路發達,很多屋主雖然有掛賣給房仲,但每個社群內都有屋主、有仲介也有潛在買家,目前市況「還是有人要接」。(圖/資料照)

對此,七期資深房仲透露:「現在網路發達,很多屋主雖然有掛賣給房仲,但每個社群內都有屋主、有仲介也有潛在買家,目前市況『還是有人要接』,畢竟3字頭買七期,現在新案、中古屋其實都很少見到這樣的價格。」

但實際轉賣不怕多殺多嗎?老投資客說:「這些『新投資客』物件,多半是好高騖遠型像是保經類、電商型的NEW Money,買房時就當成投資型產品,當獲利未達預期或遇到政治經濟風波,一環接著一環就撐不住,但不動產時間長,長期來說仍是正面投資,口袋深的不需要擔心。」

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關鍵字:台中七期投資客房市預售案價格

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