高雄「台積電預備園區」環評通過 周邊房價還有2字頭

▲▼             。(圖/記者張雅雲攝)

▲被視為「台積電預備園區」的白埔產業園區,環境部19日審查「白埔產業園區設置計畫環境影響說明書」,由環評小組定案通過。(圖/記者張雅雲攝)

記者張雅雲/高雄報導

被視為「台積電預備園區」,環境部19日審查「白埔產業園區設置計畫環境影響說明書」,由環評小組定案通過,將做為半導體製造專區,預計第二季將完成園區設置,2026年公共工程與廠商廠房同步施工。根據實登統計,去年房價還有2字頭。

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「白埔產業園區」位處岡山區與橋頭區交界,為台糖白埔農場,屬於高雄新市鎮特定區計畫範圍內都市土地,該區以台糖土地為主,其中產業用地53公頃,預計引進包括電子零組件製造業及電腦、電子產品及光學製品製造業、其他半導體相關產業,作為半導體材料研發及晶圓製造核心。

19日審查「白埔產業園區設置計畫環境影響說明書」,由環評小組定案通過,高雄市政府表示,主要將定調為半導體製造專區,預計2025年第2季將完成園區設置,2026年公共工程與廠商廠房同步施工。

而白埔被外界視為可納入台積電後續評估設廠的地點之一,距離台積電目前設廠的楠梓產業園區,車程約15分鐘也不遠,台灣房屋根據實登統計白埔產業園區周邊房價,2023年均價21.2萬元,去年均價為25.1萬元,1年來房價已有18%的漲幅。

▲▼             。(圖/記者張雅雲翻攝)

▲「白埔產業園區」位處岡山區與橋頭區交界,為台糖白埔農場,屬於高雄新市鎮特定區計畫範圍內都市土地。(圖/翻攝自「變更高雄新市鎮特定區主要計畫(配合白埔產業園區設置計畫)案」及「擬定高雄新市鎮特定區細部計畫(配合白埔產業園區設置計畫)案」)

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高雄市仲介公會副理事長陳揚智表示,白埔緊鄰台1線,鄰近高雄捷運紅線岡山高醫站,且位於路竹、橋頭、楠梓3園區之間,方便產業快速串聯,園區效應帶動周邊房市購屋信心轉強,最直接受惠的岡山的87期重劃區、橋頭的高雄新市鎮預售案,均站上4字頭成交價。

大家房屋岡山阿公店東吳庭輝指出,岡山、橋頭就在S廊帶上,近期有不少建設、開發,房市熱度也逐漸升高,但新建案不多,且因供給有限,房價漲幅明顯,4~5年前還有機會用1字頭價入手,如今價格已全面上揚。

吳庭輝分析,白埔周邊屋齡約30年大樓,去年均價還在2字頭,相對新屋價格,吸引不少在地人入手,雖然還沒有科學園區設立,一旦白埔產業園區開始開發,引進的就業人口,可望再推升剛性需求。


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關鍵字:白埔產業園區高雄半導體製造房市環評台積電

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