預售持續低迷「連3月成交不到6千件」 329檔期成風向球

▲▼高雄,預售,熱區,進榜,三民,橋頭,楠梓,S廊帶,台積電             。(圖/記者張雅雲攝)

▲12月預售交易量持續低迷,七都合計連續3個月都跌破單月6000件。(示意圖/記者張雅雲攝)

記者項瀚/綜合報導

12月預售交易量持續低迷,七都合計連續3個月都跌破單月6000件。信義房屋專家表示,短期之內價格調整的機率不高,交易量方面329檔期能否打破僵局,是上半年重要的房市風向球。

[廣告] 請繼續往下閱讀 ...

《地產詹哥老實說》EP245/26歲梭哈積蓄買房、30萬完成裝修 地產秘密客曝超猛存錢術

據最新實價預售揭露資料顯示,去年12月預售揭露件數不到5000件,連續3個月都跌破單月6000件,去年央行出手之前3~7月平均單月1.5萬件,但去年Q4總和卻只相當於去年旺季時的1個月量能,顯氣買氣衰退。

▲▼             。(圖/記者項瀚製)

▲去年919央行打炒房後,七都預售交易量明顯下滑。(圖/信義統計)

進一步觀察七都各自表現,單月都不到1000件,衰退最多的是高雄市,對比6月市場暢旺時減少81%。另外,新北、桃園、台中都下滑約75%。

▲▼             。(圖/記者項瀚製)

▲七都市預售交易量圖表整理。(圖/記者項瀚製)

[廣告] 請繼續往下閱讀 ..

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,去年Q3央行出手後,房市就涼涼了,一手市場剩下個案表現,二手市場房市也因為信心降溫與房貸問題,「接下來329檔期則是一個重點觀察指標,但消費者可能更在意個案是否有賣點、個案是否有更多牛肉端出。」

曾敬德表示:「現在消費者購買預售相當理性,能夠好賣的推案不是個案很有特點,不然銷售現場要有更多牛肉與配套措施,短期之內價格調整的機率不高,今年的329檔期能否打破僵局,是上半年重要的房市風向球。」

《住展》雜誌發言人陳炳辰表示,觀察目前建商沒有傳出明顯的讓步、下修價格,普遍建商認為「不見得賣得慢,就需降價」,壓力主要在接案的代銷身上,但另一方面確實部分建商也開始紛紛延後推案,329檔期推案量縮,市況可能也不會太過明朗。

《地產詹哥老實說》EP245/26歲梭哈積蓄買房、30萬完成裝修 地產秘密客曝超猛存錢術

信義房屋更多相關新聞

關鍵字:預售交易量房價329檔期信義房屋曾敬德住展雜誌

分享給朋友:

追蹤我們:

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

沒結婚「女友要帶爸媽」住台北房 孤兒男一聽原因嚇爛!網喊避孕

「結婚我也無法跟岳父母同住!」一名男網友透露,他無父母兄弟,獨自在台北買房打拚,沒想到女友竟提議把爸媽接來同住,老家則留給哥哥一家四口住,這想法令原PO聽了傻眼不已,「關我什麼事?」文章引發網友狂搖頭,「小心一定要避孕,不然可能她會來硬的」、「好恐怖!」

10分鐘前

高雄蛋黃農16預售衝太快? 單價與成屋脫鉤至少10萬

近期房市買氣急凍,民眾購屋也「回防蛋黃」,農16特區是高雄「蛋黃區中的蛋黃區」,新案沒有進一步降價氛圍,預售案已經7字頭,不過大坪數成屋豪宅單價則維持5字頭,價差單坪至少10萬元。

26分鐘前

沒看吉日就入厝 女星生肖沖煞連遇衰事

充滿流浪性格的演員鍾瑶總是到處出國旅行,恢復單身的她在38歲這年選擇安定下來,去年她在台北市文山區買下人生第一間房產,但率性的她沒看吉日就入厝,搬進去後衰事連連,找了老師改風水後才總算順利一點。

47分鐘前

川普關稅戰「會釀預售屋解約潮?」 專家曝現況

美國總統川普的關稅大刀影響全球股市,那房市呢?近日有網友發文表示,前陣子買的預售屋可能會碰到限貸、禁轉的狀況,如果股票賠光、交屋款付不出來,是不是乾脆解約?預售屋會出現解約潮嗎?對此,信義房屋專家認為,目前應該是不至於出現解約潮。

1小時前

看過1千間房子!她曝「購屋7大關鍵」:銀行估價打8折

2025 年,房市正式進入量縮盤整期。更值得關注的是,接下來 2-3 年內的買賣移轉棟數,有很大一部分來自過去幾年預售屋的交屋潮。扣掉這些數字,實際交易量將更顯低迷。

1小時前

全台最後一間「水舞饌」歇業  新租客捧百萬租金插旗

位於北屯區崇德路二段、北平路交叉口的「水舞饌崇德店」,在地經營25年,繼中港店、公益店後,最後一間也在上月底撤場,過去傳出不動產業者接者承租,不過真正租客曝光,為「優漾複合運動會館」,在地房仲估算,每月租金達百萬元。

1小時前

找嘸人裝暖風機!網點原因「貴+麻煩」曝小資解方

不少家庭擔心冬天或寒流來襲時太冷,會在家中浴室安裝暖風機,近日有位網友便透露,最近打算裝暖風機,但問了各種管道不是不能裝,就是費用高,讓他直呼有安裝暖風機這麼難嗎?對此有人指出,安裝不難,難在沒有預算,「貴又歹賺,要自己DIY」、「沒什麼是錢到位做不到的」。

1小時前

利率比銀行低! 保險公司房貸人數大增142%

去年銀行房貸開始限縮,購屋人向銀行以外的金融機構尋求房貸方案。統計顯示,去年12月房貸件數年減24%,但農漁會信用部年增3成,保險公司房貸則增142%。信義房屋專家建議,值得注意的還有利率,去年底農漁會、保險公司甚至低於全體銀行平均。

2小時前

婚後才知「老公幫前任付房貸」 她聽完內情慌了:內心好亂

一名女網友最近萌生買房念頭,怎料和老公提議後才知,對方多年來一直幫前任還房貸,而原因是他曾讓對方墮過胎,出於愧疚才用金錢償還,突如其來的震撼彈讓她難以接受,不禁直呼「我內心好亂好亂,已經不知道該相信什麼了。」

2小時前

銀行估價1500萬!「只收小叔1千萬」割愛72坪別墅 結果氣炸

把房子便宜賣給小叔,結果令人心寒。有網友表示,老公把房子賣給小叔並且過戶了,目前公婆還住在裡面,但婆婆卻頻頻打電話抱怨房屋狀況,要他們負責修繕,讓她相當不滿,「我覺得我們已經很便宜了,現在又要在那裡鬼叫屋子有問題,要我們處理」,話題引發討論。

3小時前

東森房屋 精選好屋

讀者迴響