記者張雅雲／高雄報導
房市329檔期將至，根據房屋網站統計推案量六都及新竹推案總銷金額達8223.2億元，創歷史次高，年增5%。但市場出現冷熱不均，其中，雙北在指標案與高房價支撐下逆勢成長2~3成，新竹與台南推案量大幅衰退，成為本次「金龍重災區」。
《地產詹哥老實說》EP246／高房價＋低薪＝買房絕望？ 專家教北台灣首購族預算怎麼抓
▲房市329檔期將至，根據房屋網站統計推案量六都及新竹推案總銷金額達8223.2億元，創歷史次高，年增5%。（示意圖／記者張雅雲攝）
《591新建案》統計，各縣市329檔期推案量，雙北地區表現不俗，像台北市就依靠都更、廠辦案大進補，包含在松山、南港及北投等區均有逾百億元量體公開。《591新建案》新聞公關課組長林哲緯分析，今年檔期推案量達8223.2億元，創歷史次高，但新竹、台南供給量崩跌，突顯區域疲態。
以松山區來說，除總銷突破300億元的西華飯店重建案，另外也有總銷約百億元的「科達大巨蛋案」。另外，在南港區有備受矚目的「南港調車場案」，總銷也達100億元，合計台北市整體推案量直逼2千億元，高居六都之首。
而新北市特別是在距北市一橋之隔或軌道沿線等區域，則迎來一波小陽春。如檔期推案件數最多的林口區，一口氣有11筆個案登場，量體突破200億元，新市鎮部分個案開價，更已上看7、8字頭。
| 縣市 | 2024年 | 2025年 | 年增減 | |||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新建場個數 | 總銷金額(億元) | 新建場個數 | 總銷金額(億元) | 新建場個數 | 總銷金額 | |
| 台北市 | 47 | 1426 | 44 | 1971.3 | -6.38% | 38.24% |
| 新北市 | 58 | 1387.5 | 53 | 1760.8 | -8.62% | 26.95% |
| 桃園市 | 97 | 1563 | 91 | 1700.6 | -6.19% | 8.81% |
| 新竹縣市 | 50 | 636.6 | 43 | 307.5 | -14.00% | -51.69% |
| 台中市 | 65 | 1481.4 | 63 | 1461.9 | -3.08% | -1.34% |
| 台南市 | 21 | 574.7 | 23 | 324.5 | 9.52% | -43.54% |
| 高雄市 | 42 | 810.8 | 29 | 696.5 | -30.95% | -6.05% |
| 總計 | 380 | 7810.4 | 346 | 8223.2 | -8.95% |
5.28% |
▲六都、新竹今年329檔期推案情形。資料來源：《591新建案》（ETtoday製表）
但新竹329檔期表現卻相對低迷，推案以小型個案為主，總銷金額較去年同期大減逾5成，個案數亦明顯下滑。具規模個案僅有富宇建設在新竹市東區推出的都更案，總銷約58億元。
台南同樣身陷「金龍風暴」，僅東區平實、虎尾寮等地有中小型個案公開，整體總銷銳減逾4成。
台南市代銷公會理事長佘光宗指出，受信用管制影響，台南與新竹房市正經歷轉型，從投資客退場回歸剛需基本面，投資客買盤幾乎斷崖式下跌，過去因台積電與竹科、南科等產業效應帶動的投資熱潮退燒。
此外，民眾觀望時間拉長，進一步影響建商推案意願，以致今年新竹、台南推案多由外地建商主導，在地建商在推案信心上有所保留，推案熱度也不如以往。
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