「Uber接送可叫直升機!」 貴婦團遊杜拜兼買房:超乎想像

▲▼ 杜拜房市            。(圖/記者陳筱惠攝)

▲杜拜因免稅優勢、高投報、房價持續看漲,再加上買房就提供10年永居的「黃金簽證」,近期在全球富人圈中蔚為風潮。(圖/讀者提供)

記者陳筱惠/台中報導

海外置產話題持續發燒,放眼全球,杜拜因免稅優勢、高投報、房價具前景,再加上買房就提供10年永居的「黃金簽證」,近期更有台灣貴婦團出遊,直接在當地出手一套房的案例。

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甫自杜拜回國、從事餐飲業貴婦團成員之一李小姐透露:「去了杜拜一趟,才發現資本主義國家的運作,超乎想像,再加上超優惠政策福利,連叫Uber都可以叫到直升機,其實我們沒多想,就各自入手不同地區的不動產。」

李小姐選的是一間面對哈里發塔的物件,總價2300萬元,頭期款20%,後續每月工程款為房屋總價1%,貸款5成,2029年交屋。她補充:「主要是想拿黃金永居證,只要在杜拜置產1800萬元台幣,有開發商購買證明,就能向當地政府申請,時間大約1個月就能拿到。」

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▲在杜拜Uber都可以叫到直升機,示意圖。(圖/資料照)

換句話說,即便房子還沒蓋好,也能申請永居證,對此李小姐說:「不僅如此,不動產交易沒有其他稅金,只有土地登記稅4%,也沒有遺產稅、贈與稅,只有很低的遺產登記稅,不管怎麼看怎麼都比台灣稅制好。」

薩馥國際不動產亞洲市場負責人許詠晴指出:「杜拜之所以吸引全球投資者,與其稅務政策有很大關係。在杜拜購買房產後,不需繳納持有稅、房屋增值稅等,投資成本大幅降低,實現『賺多少,就拿多少。』」

許詠晴也透露:「杜拜黃金簽證給申請者10年永居,但卻沒有居住義務,變相讓許多富人避稅、資產配置,誘因極大。」

▲▼ 杜拜房市            。(圖/記者陳筱惠攝)

▲專家提醒,海外投資還是要慎選開發商,雖然杜拜房地產投資備受保障,但杜拜房價波動性大,一案建商還是不少。(圖/讀者提供)

據了解,目前台灣移民杜拜的人數約落在200~250人上下,李小姐直言:「拿到永居後還能在杜拜自由貿易區設立公司,同樣免稅,加上迪拉姆匯率連動美元,不同於另一個熱門的日本房地產,可能會有匯損問題。」

但許詠晴也提醒:「海外投資還是要慎選開發商,杜拜房價波動性大,一案建商還是不少,投資者應該盡量避免,以免產生投資糾紛。」

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關鍵字:杜拜房地產投資永居貴婦哈里發塔股市房市

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