新美齊去年獵地82.9億 遇房市反轉!林傳捷:蛋黃區不擔心

▲▼             新美齊董事長林傳捷。(圖/記者項瀚攝)

▲新美齊董事長林傳捷表示,公司正處於快速成長期,預期每年平均推60~80億元案量。(圖/記者項瀚攝)

記者項瀚/台北報導

新美齊積極購地,光去年就大手筆砸80多億元買地。新美齊董事長林傳捷表示,只要有合適標的,還會繼續買,公司正處於快速成長期,希望每年平均推60~80億元案量。另外,針對去年919後房市反轉,他表示並不擔心,因公司布局主要都會區、蛋黃區,市場相對穩健。

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新美齊(2442)今(18日)舉行法說會,該公司去年營收10.9億元,稅後純益約3.15億元,年減26%,EPS(每股純益)為1.2元,決議配發每股現金股利0.08元、股票股利0.16元。

雖然去年獲利下滑,但今年新美齊預計迎來大案交屋,板橋「新美齊-画世代」目前銷售率98%,預計完工可挹注約89億元。明年則有三重「新美齊-The top」,預估可挹注約39.4億元。

值得關注的是,新美齊正在快速成長期,也積極購地,光在2024年就買下包括台中南屯惠仁段38.83億元、台中北屯溝背段13.79億元、新北三重頂崁段8.3億元、新北新店寶元段22.02億元,合計達82.9億元。

據新美齊法說會資料,在建房地與營建用地庫存合計達164.8億元量體。新美齊董事長林傳捷受訪時表示:「預期讓公司股本再擴張,今年只要有合適的土地,仍有繼續購地的計畫,期望平均每年推出60~80億元案量。」

▲▼台中,土地交易,建商,地價,南屯,文心路,BMW,保養廠,新美齊,38億             。(圖/記者陳筱惠攝)

▲去年新美齊以38.83億元買下南屯區惠仁段 96、97、109 地號建地。(圖/記者陳筱惠攝)

去年大手筆買地,隨即遇到房市反轉,是否擔心未來建案的銷售和利潤?林傳捷表示:「公司購地前都經過審慎評估、計算,也把最壞的情況考慮進去,加上地點都選擇主要都會區、蛋黃區,供需穩定,不論大環境如何,產品與地段只要對了,就是不敗的策略,不會擔心。」

不過,由於建照取得時程,新美齊在今年不會有新案推出,目前開發時間較明確的個案,像是台中機捷特區「溝背段」案預計年底前取得建照,其他像是三重左岸「頂崁段」案、高雄苓雅「齊功段」案、台中七期「惠仁段」案、以及新店開明商職舊址的「寶元段」案都預計在明年Q2~Q4取得建照。

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關鍵字:新美齊林傳捷法說會買地成長建商台中画世代

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