記者張雅雲／高雄報導
市區停車一位難求，新興區「Time」停車場出現1.3億元成交價，為今年該區成交的「最貴停車場」。實地勘察，該場目前已歇業，並圍起鐵皮圍籬。據查，買方為仰德建設。信義房屋專家分析，區域地價約落在每坪100~120萬元。
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▲市區停車一位難求，新興區「Time」停車場出現1.3億元的成交價，為今年該區成交的「最貴停車場」。（圖／記者張雅雲攝）
實登揭露，「Times」高雄南華橫路停車場，位於新興區南華橫路，土地坪數93.2坪，為商五用地，6月以總價1億3043.8萬元成交，每坪成交單價達140萬元，總價為該區成交的「最貴停車場」。據查，買家為仰德建設，停車場現況已經歇業，改圍起鐵皮圍籬。
▲「Times」高雄南華橫路停車場，位於新興區南華橫路，現況已經歇業，改圍起鐵皮圍籬。（圖／記者張雅雲攝）
仰德建設透露，該地預計最快明年上半年推案，主打2~3房，針對首購、首換族，坪數最大可達50餘坪，兼顧不同客層需求，目前開價未定。外界則預估，未來開價有坐4望5的行情。
信義房屋七賢店業務王沛軒指出，該停車場位置位於捷運美麗島站與高雄新站之間，屬於新興區成熟商圈，因鄰近交通樞紐與商圈，停車需求長年強勁，加上又距離八德路汽車拖吊場不遠，因此成為停車場密集設點的熱區，近年停車場因土地方正、產權單一，成為建商獵地熱門標的。
| 交易時間 | 位置 | 地坪 | 總價 | 買家 | 現況 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024/4 | 民主橫路 | 94.3坪 | 1.5億 | 互舍商旅 | 停車場 |
| 2025/6 | 南華橫路 | 93.2坪 | 1.3億 | 仰德建設 | 歇業 |
▲新興區近年停車場交易。（ETtoday製表）
區域內多為屋齡40年以上透天，主要幹道如八德路、七賢路一帶的店面，總價多落在2000~2500萬元，若同樣為商4用地，換算地價約落在每坪100~120萬元。若巷弄內透天，地價約落在每坪50~80萬元區間。
王沛軒說：「但因建商整合，大多會溢價收購，依臨路條件不同，單價甚至可衝上140萬元。該區也有部分屋齡15年內的大樓，單價多落在每坪30~35萬元。」
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