國產署設定地上權吹冷風 脫標率16.67％不如去年

▲105年國產署第二批設定地上權標售冷 脫標率不如去年。（圖／中國人壽提供）

記者葉佳華／台北報導

國產署20日標售北、中、南區共12筆設定地上權標售案，標脫結果不如預期，僅台北市、花蓮縣各1筆地上權標脫，總體脫標率只有16.67％，較去年總體平均脫標率更低，業者指出，近期公告地價調整不穩定，導致投資者承擔的風險高，成為地上權住宅低迷的主要原因。

信義全球資產表示，在公告地價及房屋稅不斷上調夾殺下，105年度國產署標售地上權住宅，脫標率16.67％創近幾次開標結果新低，且從脫標的兩筆土地來看，溢價率也僅5％左右，標售結果可說是十分慘澹。

20號國產署標售的台北市2筆土地，都是精華區臨大馬路的角地，其中成功標脫的臨沂段住三土地，位於濟南路二段與臨沂街交叉口，臨路條件相當好。信義全球資產分析，雖然面積僅154坪，但底價與同地段土地103年的標脫單價167萬元相比，已較當時標脫價打79折，果然成功標脫，標脫總價約為2.16億元，溢價率5%。