淡水河岸美景山坡宅 淪為淹水房



文/鏡週刊

淡水挾其觀光實力、輕軌建設、生活機能,房市價格始終看漲,許多人衝著「水岸第一排」的名氣購屋,緊鄰淡水河的竹圍一帶山坡地,則成為遠眺淡水夕照的河岸宅首選,但6月2日的一場豪大雨,卻淹出淡水建案過度開發的真相。

山坡地建照核發以《山坡法》1983年修法為分水嶺,修法前每月平均核發10多件,修法後核發件數銳減,但是觀察近3年來的核發數量不減反增,尤以暴雨重災區八里、淡水的核發數量暴增到46件,足證山坡開發飽和是大水禍首之一。

其實,新北市府2013年針對八里、淡水建案祭出限高令,規定淡水河岸都市計畫區建案高度低於山稜線高度20%,淡水為30層樓,八里則是40層樓。

而主打淡水河岸第一排的建商,把獵地目標改成高地勢的山坡地,合法規避法律漏洞,加上農業局未管制容積率僅120%的山坡地開發,一昧核准許可證明,卻未留意到山坡地開發飽和,形成「大樓搶小地」的窘境,放眼望去超量存在的一棟棟高樓佇立在山坡上宛如一座座墓碑,無語地哀悼遍體麟傷的土地。

這次豪大雨,意外的是淡海新市鎮災情較輕微,原來淡海新市鎮屬於市地重劃,當年內政部營建署在規劃設計時,就已經把新市鎮的下水道管線系統做好,接著交給新北市政府維護、管理,迅速且及時將積水排出,才幸運的躲過一劫。

關鍵字:鏡週刊

分享給朋友:

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

海董+練董 電視圈雙霸合體搶攻房地產

三立董事長林崑海早期經營秀場,後來轉做錄影帶事業,接著陸續成立有線電視系統台及三立電視台,在媒體圈佔有一席之地,但外界不知道的是,近年他淡出三立經營層,與年代董事長練台生合組公司,專做房地產。他現在除..

6/8 00:06

機師的薪水有多高? 答案在這裡

人力銀行日前公布「2016年度薪資調查」,結果顯示,機師起薪10萬2765元最高,比醫師的8萬2850元、牙醫師的8萬1478元都要多。這只是起薪,有經驗的機師薪水到底有多高?

6/7 06:45

注意!在職業工會加勞保 領不到這些錢…

剛生產做完月子的張小姐,開心領到一筆勞保生育給付,想再申請育嬰留職停薪津貼卻碰壁,這究竟是怎麼回事?為什麼領得到生育給付,卻沒辦法請領育嬰留職停薪津貼?

6/6 23:15

讀電機的他 靠自學突圍財團年賣20億肥料 

今年43歲的彭士豪,台北市出生,父親彭聖青早年從新竹關西客家莊北上打拚創業,做過營造、木材等生意,1996年彭聖青赴馬來西亞設廠木材加工,單一供貨給中華紙漿,隔年彭士豪退伍加入,接著遇上1997年亞洲..

6/6 06:17

台灣囝仔 救活馬國630億元油棕田

今年43歲年輕頭家彭士豪, 25歲看上馬來西亞的農業商機,在異鄉創微生物複合肥料廠,原本學電機的他,苦讀農業書籍,歷經找政府認證被洗臉,找農夫試用被放狗咬,以及上百次實驗失敗,終於成功研發出「抗植物傳..

6/6 00:07

他傳播圈打滾6年 茶飲老闆像蟑螂打不死

曾是華視現場指導,參與過《好彩頭》、《百戰百勝》等節目,聯發國際餐飲董事長鄭凱隆創業前在影視圈打滾6年,練就出超高抗壓力和不怕輸的個性,甚至還被孫越取綽號「蟑螂」。

6/4 07:35

中國ETF爆量噴漲 快搭MSCI題材發財車!

台美股市頻創新高,只有中國股市還是隻趴趴熊,上證指數一動也不動的趴在3100點附近,中國股民含淚苦嘆:「美股走8年牛市,中國股市卻是漫漫熊夜,何時清醒啊?」不過,一個利多消息,可能讓中國股市看到起漲的..

6/4 06:29

簡單的一線兩面 讓他股市輕鬆年賺15%

買賣股票,你是操盤?還是被盤操?對多數股票族來說,賠多賺少似乎是共同經驗,但對專職投資人邱正偉(暱稱阿斯匹靈)來說,靠「一線兩面」簡單技巧,就能年賺15%。快來看看,什麼是一線兩面…

6/3 06:33

殯葬大亨敗陣 國產林家保住大華建設

大華建設31日舉行股東會,由於公司派及市場派萬安生命前董座吳珅篁在股票最後過戶日持股比例接近,由國產林家創辦的大華建設經營權是否易主,成為關注焦點。股東會過程中雙方激烈爭吵,最後由公司派大獲全勝,順利..

6/2 04:08

【省電省錢術】電費月繳逾2千元 可檢討這招

台電從去年10月推動「住商型簡易時間電價」方案,針對尖峰、半尖峰及離峰不同時間訂定不同費率,尖峰時間電價最高,離峰時間電價最低,如果是用電量高的家庭或小商店,不妨評估選擇時間電價是否有利。

6/3 00:15

讀者迴響