北部建商積極下台中推案 公會上修全年推案量至1500億

▲北部建商看好台中未來發展，推案積極。（圖／業者提供）

記者陳佩儀／台北報導

台中七月躍居全台第二大城，北部建商看好未來發展，下半年紛紛南下推案，其中又以富邦、忠泰、遠雄、國泰四大建商推案最為積極，總推案量就上看400億，佔下半年總推案量的四成，台中市不動產開發公會還將全年推案量上修至1500億元。

台北南下推案的建商中，以首次進軍台中的忠泰建設最受矚目，預計年底潛銷的「科博館新案」總銷150億元，還請到時尚巨擘香奈兒Chanel的掌門人卡爾拉格斐Karl Lagerfeld親手操刀設計，老佛爺首次跨豪宅的處女秀加上忠泰建設的品牌、地段，業界預估每坪將上看60萬元。

另一豪宅個案是富邦建設於七期市政路、文心路口推出的「富邦新市政」，規劃41層、140戶，坪數120-130坪，每坪約60萬元，總銷逾100億元。

國泰建設則是選在北台中優質換屋區段11期重劃區推案，區內公園綠地多，崇德路三段也有許多知名連鎖店進駐，國泰去年以每坪88.58萬的區域新高價，購入北屯區昌平路二段、崇德八路口角地，共1153坪，預計今年下半年推出總銷30億大樓住宅，每坪單價約在40萬元左右。

觀察台中的豪宅市場，上半年在新成屋的帶動下，拉出一波的價量俱揚的榮景，根據五、六月份實價登錄，西區豪宅新成屋價格力壓七期，其中｢由鉅大恆」以每坪76.3萬榮登該區史上最高價，目前交屋23戶；另一豪宅個案「富邦天空樹」每坪最高達72萬，目前交屋超過七成。

七期豪宅新成屋「聯聚保和大廈」目前交屋破四成，最高單價僅59.3萬，市場看好下半年即將交屋的「雙橡園V1特區」、「大陸宝格」兩案，尤其是「大陸宝格」有望突破每坪85萬中台灣新高。

在北部建商及豪宅新成屋熱銷帶動下，台中市不動產開發公會將全年推案量調整上修至1500億元，包括富邦、忠泰、遠雄、總太、華太、龍寶、順天、國泰等建商新案都將於下半年進場，總推案金額近1000億元。