北部建商積極下台中推案 公會上修全年推案量至1500億

▲▼台中,豪宅,房市。(圖/業者提供)

▲北部建商看好台中未來發展,推案積極。(圖/業者提供)

記者陳佩儀/台北報導

台中七月躍居全台第二大城,北部建商看好未來發展,下半年紛紛南下推案,其中又以富邦、忠泰、遠雄、國泰四大建商推案最為積極,總推案量就上看400億,佔下半年總推案量的四成,台中市不動產開發公會還將全年推案量上修至1500億元。

台北南下推案的建商中,以首次進軍台中的忠泰建設最受矚目,預計年底潛銷的「科博館新案」總銷150億元,還請到時尚巨擘香奈兒Chanel的掌門人卡爾拉格斐Karl Lagerfeld親手操刀設計,老佛爺首次跨豪宅的處女秀加上忠泰建設的品牌、地段,業界預估每坪將上看60萬元。

另一豪宅個案是富邦建設於七期市政路、文心路口推出的「富邦新市政」,規劃41層、140戶,坪數120-130坪,每坪約60萬元,總銷逾100億元。

國泰建設則是選在北台中優質換屋區段11期重劃區推案,區內公園綠地多,崇德路三段也有許多知名連鎖店進駐,國泰去年以每坪88.58萬的區域新高價,購入北屯區昌平路二段、崇德八路口角地,共1153坪,預計今年下半年推出總銷30億大樓住宅,每坪單價約在40萬元左右。

▲▼台中下半年指標個案。(圖/公關彙整)

觀察台中的豪宅市場,上半年在新成屋的帶動下,拉出一波的價量俱揚的榮景,根據五、六月份實價登錄,西區豪宅新成屋價格力壓七期,其中「由鉅大恆」以每坪76.3萬榮登該區史上最高價,目前交屋23戶;另一豪宅個案「富邦天空樹」每坪最高達72萬,目前交屋超過七成。

七期豪宅新成屋「聯聚保和大廈」目前交屋破四成,最高單價僅59.3萬,市場看好下半年即將交屋的「雙橡園V1特區」、「大陸宝格」兩案,尤其是「大陸宝格」有望突破每坪85萬中台灣新高。

在北部建商及豪宅新成屋熱銷帶動下,台中市不動產開發公會將全年推案量調整上修至1500億元,包括富邦、忠泰、遠雄、總太、華太、龍寶、順天、國泰等建商新案都將於下半年進場,總推案金額近1000億元。

關鍵字:建商建案台中豪宅房產新聞

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