兩年整合151位地主 全台最大自辦都更案動工

▲全台最大自辦都更案泰舍至善元。（圖／記者陳佩儀攝）

記者陳佩儀／台北報導

基地面地近3000坪、位於新莊中正路、新泰路的泰舍至善元，是全台最大自辦都更案，且不同多數都更案曠日廢時，本案僅花2年就和151位地主達成100 ％協議合建都更，並於12日舉行開工動土典禮，同時完成68億元的聯貸案簽約。

泰舍實業董事長楊岳修表示，目前台北市和新北市總計約有113萬戶屋齡超過30年的老屋，急待補強或重建，政府大力推動都更，多數曠日廢時整合困難，一件都更案歷經15～20年成常態，緩不濟急，而泰舍至善元僅花2年就和151位地主達成100％協議合建都更，完成了同業眼中不可能的任務。

楊岳修指出，原基地上是超過40年的老社區，用的921以前的耐震規範，居民希望透過都更重新打造社區，將原本的老房子改成防震大樓，重建住宅安全與生活品質。至於快速在2年內與地主達成都更協議，楊岳修透漏秘訣就是「態度要誠懇，語意要堅定，讓地主相信越早簽定的條件越好，反之越晚則越差。」

▲泰舍至善元12日舉行開工動土典禮。（圖／記者陳佩儀攝）

目前基地上超過40年的高齡老屋群已全數拆除，預計興建地上26樓、地下5樓建築的鋼柱鋼骨大樓，產品規劃24～65坪，開價6字頭，總銷約220億元，預計2020年完工。楊岳修說，好地段，好建築，永遠是最強的票房保證，本案開案不到4個月就銷售將近500戶，銷售率已達6成。

泰舍至善元聯貸案由合作金庫、臺灣銀行、臺灣中小企銀、板信商銀、彰化銀行、兆豐國際商銀、農業金庫七家銀行聯合授信。臺灣中小企銀副總經理王亦允表示，本案採全案信託，設立銀行信託專戶，可督促建商如期興建並完工，不會因不可預期因素干擾而影響工程，對於民眾購屋權益也更有保障。

▼泰舍實業董事長楊岳修。（圖／記者陳佩儀攝）