捷運多搭一站房價省很大 雙北一站之隔每坪最多差30萬

▲▼機場捷運,機捷,列車,捷運,車廂。(圖/記者季相儒攝)

▲台北市房價高,捷運多搭一站到與隔壁的新北市買房可以省下不少錢。(圖/記者季相儒攝)

記者陳佩儀/台北報導

一站4分鐘進北市,房價每坪價差最多可以到30萬?根據房仲統計雙北市交界捷運站房價,發現價格差距最大的在中和新蘆線的古亭、頂溪,房價每坪最多可差至30萬,若以一間20坪的房子計算,至少省了600萬。

台灣房屋智庫統計目前已通車捷運線,雙北交界捷運站周邊800公尺的房價發現,價格差距最大的在中和新蘆線的古亭、頂溪,不論是2015或2017年,價差都接近四成,每坪房價最多可差至30萬

▲▼雙北市交界捷運價差。(圖/台灣房屋智庫彙整)

▲雙北市交界捷運價差。(圖/台灣房屋智庫彙整)

台灣房屋中和景安特許加盟店店東蔣京叡分析,古亭位於中正大安區交會,是台北市最蛋黃區,周邊房價鍍金,而永和頂溪站,因為商圈開發早,加上周邊多舊公寓和大樓產品,成交價格偏低,因此價差最為明顯。

有趣的是,進一步觀察2015年的房價行情,位於新北市的大坪林和江子翠站的房價均價都近50萬,還略高於台北市的景美和龍山寺;不過到了2017年,兩者差距接拉大,江子翠和龍山寺價差更是從5.1%拉大至-18.1%,為雙北交界捷運站中差距最大,其次為機捷的三重站、台北火車站。

台灣房屋智庫發言人張旭嵐指出,房市利多時期,捷運是房價鐵票,鄰近新板特區的江子翠,周邊房價起漲,相對龍山寺周邊新舊不一的房市,顯得更有競爭力,不過畢竟在許多資源和福利上,雙北仍有差距,加上龍山寺近兩年新案交屋較多,因此今年的平均房價比江子翠高。

至於三重站、台北火車站,張旭嵐表示,2015年三重站尚未通車,和台北火車站的價差達38.8%,不過隨著今年機捷通車,讓三重的均價在房市下修期中從三字頭攀上四字頭,也讓三重和台北車站的差距縮短為24.2%

關鍵字:台北市新北市捷運房價房產新聞

分享給朋友:

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

房貸知多少? 一口氣搞懂10大種類

房地產的購買門檻高,大部分人買房都需要貸款,而房屋貸款有許多類型與眉角,要買房子前當然要先了解房屋貸款有哪幾種類型,《賣厝阿明》以一張圖列出10種貸款類型,讓民眾可以多加參考。

8/7 08:32

7年級小資女熬成包租婆 小套房投資心法大公開

租屋好還是買房好?今年30歲、27歲買房成為包租婆的張瀞勻說,自己當了房東後,真的覺得的要買房,因為「不想幫房東繳房貸」,她說,雖然存頭期款很刻苦,但存下來就是自己的,但房租就是一直把錢往裡丟的無底洞..

8/5 19:26

7年級小資女想買房卻被酸 拚4年熬成包租婆

「看什麼房子,又買不起」、「不可能啦,現在買房負擔太大了吧?」這是7年級末段班小資女張瀞勻,在透漏出想要買房時,周遭同事、朋友的反應。不過她沒氣餒,反而更激勵買房意念,她還為此轉換跑道到房屋仲介擔任公..

8/5 08:45

永春都更案斷頭 房仲:專業釘子戶讓都更陷入絕境

延宕超過16年的台北市永春社區都更案,昨(2)日最高行政法院判決北市府敗訴,依據判決結果,市府核發給建商的建照將失效,成為斷頭都更的首例。對此,房仲業者表示,此案的結果恐讓未來別有居心的釘子戶可以利用..

8/3 20:03

價格戰煞不住 新北新建案議價率創史上新高

新北讓利案湧現,議價率創下新高。 根據市調機構統計,今年第二季新北市建案在讓利換成交的驅使下,其議價率創下15%史上新高;反觀台北市在則順銷支撐下,業者對房價不願再割肉,議價空間變少、便宜貨已不易找。..

8/3 13:08

新手建商危機入市 獵地看這兩個條件 

從電子產業跨足建築業,新美齊集團今年三案齊發,正式宣告建築品牌元年啟動。董事長林傳捷說,不同於電子業,房地產是個穿布鞋、本土性質比較強的產業,一開始確實遇過很多挫折,「要看得很清楚」,笑說還好沒有被騙..

8/2 10:56

鎖定置產族 新美齊跨足房產業首案推酒店式公寓

大同集團第三代、上市電子公司新美齊集團,近年積極投入房地產事業,主要針對台北市精華地段開發,首案新美齊PARK259即位於大安森林公園旁,為酒店式公寓產品。董事長林傳捷指出,目前市場游資多但欠缺投資管..

8/2 06:07

機捷通車屋主心態拉高 桃園房市有價沒量

6月全國的買賣移轉創下近18個月新高後,7月房市交易量從高檔回檔,根據各都公布的買賣移轉棟數資料顯示,普遍移轉棟數都月減7%~20%左右不等的幅度,整體六都移轉月減16%;其中若以年變化來看,桃園市已..

8/1 21:43

陸客不來提高國人旅遊意願? 商仲:休閒度假酒店看俏

陸客來台數量驟減,今年初以來,市場不斷傳言有高達600家以上的大小飯店準備出售,其中以陸客為主要客層的飯店居多。不過商仲指出,陸客不來反而提高國內旅客出遊的意願,以國旅為主要客層的各大風景區休閒度假酒..

8/1 12:59

7月房市買氣穩定成長 新北蘆洲、三重成交最熱

房仲統計7月內部成交行情,七都價量變化整體呈現量增價盤,量增最多的在新北,其中以蘆洲、三重區成交最熱。業者指出,7月買氣穩定成長,買賣雙方價格認知差距縮小,只要一點讓利即可成交,帶動交易量增3%但價格..

7/31 18:53

東森房屋 精選好屋

讀者迴響