7月房市買氣穩定成長 新北蘆洲、三重成交最熱

▲蘆洲房市。（圖／記者葉佳華攝）

記者陳佩儀／台北報導

房仲統計7月內部成交行情，七都價量變化整體呈現量增價盤，量增最多的在新北，其中以蘆洲、三重區成交最熱。業者指出，7月買氣穩定成長，買賣雙方價格認知差距縮小，只要一點讓利即可成交，帶動交易量增3％但價格小跌0.7％。

台灣房屋地產集團統計台灣房屋與優美地產成交行情，7月七都量增最多的在新北6.1％，其次為桃園5.9％與新竹5.3％，北、高則量減1％左右；價格部分，高雄跌5.5％最多，其次為新北4.6％、台北跌3.2％，其餘各都小漲，七都平均量增3％，價跌0.7％。

優美地產企研室召集人葉立敏表示，7月新北市量增最多，各區以蘆洲、三重區成交最熱，多為華廈與公寓產品；據實價顯示今年1～5月蘆洲公寓均價27.2萬元，屬於低單價好賣產品，而屋齡1年以內的電梯大樓成交單價40.8萬，10年內屋齡的單價39.6萬，新成屋與10年內中古屋價格幾乎無價差。

台灣房屋蘆洲長榮特許加盟店店東鄭勝群指出，蘆洲區內有兩個重劃區，加上捷運開通，平原地形也無工業環境，適合自住，因此買方對社區的選擇較重視，如三房的「榮耀巴黎一期」，單價4字頭，以及屋齡僅一年的「悅容一期」，單價也約40萬上下，或是四房產品「臻愛皇家」，都屬7月熱銷社區。

葉立敏說，7月買氣穩定成長，買賣雙方價格認知差距縮小，觀察到賣方委託開價傾向比照實價揭露行情，甚至願意比實價行情低一點的大有人在，開價對雙方都屬合理價格，只要一點讓利即可成交，帶動交易量增3％但價格小跌0.7％。