7月房市買氣穩定成長 新北蘆洲、三重成交最熱

▲▼蘆洲「希望城市」案場及周邊生活機能。(圖/記者葉佳華攝)

▲蘆洲房市。(圖/記者葉佳華攝)

記者陳佩儀/台北報導

房仲統計7月內部成交行情,七都價量變化整體呈現量增價盤,量增最多的在新北,其中以蘆洲、三重區成交最熱。業者指出,7月買氣穩定成長,買賣雙方價格認知差距縮小,只要一點讓利即可成交,帶動交易量增3%但價格小跌0.7%。

台灣房屋地產集團統計台灣房屋與優美地產成交行情,7月七都量增最多的在新北6.1%,其次為桃園5.9%與新竹5.3%,北、高則量減1%左右;價格部分,高雄跌5.5%最多,其次為新北4.6%、台北跌3.2%,其餘各都小漲,七都平均量增3%,價跌0.7%

優美地產企研室召集人葉立敏表示,7月新北市量增最多,各區以蘆洲、三重區成交最熱,多為華廈與公寓產品;據實價顯示今年1~5月蘆洲公寓均價27.2萬元,屬於低單價好賣產品,而屋齡1年以內的電梯大樓成交單價40.8萬,10年內屋齡的單價39.6萬,新成屋與10年內中古屋價格幾乎無價差。

台灣房屋蘆洲長榮特許加盟店店東鄭勝群指出,蘆洲區內有兩個重劃區,加上捷運開通,平原地形也無工業環境,適合自住,因此買方對社區的選擇較重視,如三房的「榮耀巴黎一期」,單價4字頭,以及屋齡僅一年的「悅容一期」,單價也約40萬上下,或是四房產品「臻愛皇家」,都屬7月熱銷社區。

葉立敏說,7月買氣穩定成長,買賣雙方價格認知差距縮小,觀察到賣方委託開價傾向比照實價揭露行情,甚至願意比實價行情低一點的大有人在,開價對雙方都屬合理價格,只要一點讓利即可成交,帶動交易量增3%但價格小跌0.7%。

關鍵字:房市房仲台灣房屋新北市蘆洲三重房產新聞

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

不靠陸客 台南旅館業台客支撐住房率逆勢成長

根據商仲最新資訊,陸客來台人數已連續14個月負成長,預期未來數季大陸旅客人數將持續減少,旅館經營恐面臨更嚴峻的挑戰。不過在這樣的逆境中,台南卻逆勢成長,住房率平均近五成、年增5.5%,專家認為,台南旅..

7/31 12:14

受到政策利多加持 第二季六都房市價量俱漲

根據第二季國泰全國房地產指數顯示,相較上一季和去年同季,第二季六都均為價量俱漲,其中新北市、桃竹地區及台中成交量大幅上漲,其餘地區市場價格面表現則優於量指標表現,整體市場表現優於上一季,不過整體房市是..

7/31 07:02

第二季獲利大增 信義房屋再砸12.77億買江翠北側土地

在上海「信義嘉庭」第一期完工交屋挹助下,信義房屋(9940)第二季合併營收為75億元,較去年同期成長258%,每股盈餘(EPS)為1.8元。董事會今(28日)決議以12.77億元,購買板橋永翠段27地..

7/28 22:34

上半年買賣移轉增2萬棟 房仲:觸底跡象明顯

根據最新公布的買賣移轉棟數資料顯示,全國上半年各類移轉量都高於去年同期,上半年累計買賣移轉棟數為12.9萬棟,較去年增加約2萬棟,其中6月的買賣移轉棟數為2.6萬棟,創下近18個月以來的新高,也是房地..

7/28 18:24

不盲目跟進 張忠謀:台積電投資的首選是台灣

台積電董事長張忠謀今出席中華民國工商協進會今舉行第二十四屆第四次會員大會,被問及鴻海、台塑雙雙赴美投資,台積電是否會跟進?張忠謀說,有各自投資的理由,並不是一個企業去哪,另一個企業就要盲目地跟進,沒有..

7/28 12:50

鴻海、台塑相繼赴美 吳敦義讚:好在張忠謀會繼續在台灣投資

前副總統吳敦義28日在中華民國工商協進會第二十四屆第四次會員大會中指出,近來中華民國非常重要的企業鴻海、台塑都相繼到美國投資,讓他心裡頭「相當震撼」,不過隨即他就說:「好在全球晶圓代工執牛耳的台積電,..

7/28 11:44

投資客拋售逃生 全台上百社區賣壓超重

全台房屋賣壓沉重,不少個案出現投資客拋售的狀況。根據最新統計發現,目前全國有高達174個社區網路待售件數超過50戶以上,其中,7個社區有逾百戶在網路銷售。業者推測,這些社區屋齡5年內的新屋逼近七成,應..

7/28 11:25

「要做當地人的生意」 信義房屋吉隆坡成立子公司

在跨足東協一年後,國內房仲業龍頭信義房屋今(26日)在吉隆坡舉行子公司開幕典禮,正式宣告大馬成為信義房屋繼大陸、日本後,第三個插旗海外的國家。董事長周俊吉表示,看中大馬的政經情勢以未來經濟發展潛力,因..

7/26 15:45

破盤讓利的房子可以買嗎? 專家:小心幫業者解套

房市持續盤整,讓利換成交是現今的市場共識,全台讓利案遍地開花,不少想趁此時晉升為有殼族的人個個摩拳擦掌,伺機而動。不過專家提醒,不要被破盤案表面上的數字沖昏頭,要仔細思考,這個讓利案是否真的值得買?真..

7/26 07:03

實價登錄新制7/1上路 桃園首創申報後24小時搶先查看

實價登錄2.0新制將於7月1日正式上路,桃園市政府地政局表示,實價登錄新制重點將義務人回歸買賣雙方,且應併同登記案件移轉時申報,並視錯誤內容,分輕重處罰,如逾期申報,按次處罰3萬至15萬(依限申報免罰機會);民眾申報後24小時,即可於「桃園住宅及不動產資訊桃寶網」搶先查看,為全國首創,有效提升效率。

8小時前

投資客成趨勢?3-5年難跌 專家鼓勵年輕人先租後買|雲端最有錢EP110精華

讀者迴響