受到政策利多加持 第二季六都房市價量俱漲

▲受到政策利多影響，第二季六都房市價量俱漲。（圖／記者葉佳華攝）

記者陳佩儀／台北報導

根據最新國泰全國房地產指數顯示，相較上一季和去年同季，第二季六都均為價量俱漲，其中新北市、桃竹地區及台中成交量大幅上漲，其餘地區市場價格面表現則優於量指標表現，整體市場表現優於上一季，不過整體房市是否脫離盤整格局尚無法定論。

第二季國泰全國房地產指數顯示，台北市市場成交量持續處於低檔格局，但價格已維持連二季上揚，且市中心推案有漸增趨勢；新北市新推個案市場推案量接近五千戶，相較上季大幅增加，銷售率表現也呈現中幅上升，但價格仍持續修正，後市發展仍應審慎觀察。

桃竹地區本季成交價修正回檔，惟成交量較上季大幅增加一倍，後市發展仍應審慎觀察；台中市市場價量俱漲的表現與區域個案因素有關，整體市況表現比第一季好；台南市市場價格表現不論與上季或去年同季相比皆為上升，成交量則是維持穩定；高雄市價格指標上升，成交量及銷售率皆穩定。

國泰國房地產指數報告指出，國內市場預期經濟成長率優於去年，六月央行理監事會議持續貨幣寬鬆與低利率政策，加上房屋稅稅基往下調整、修正都市更新條例、加速都市危險及老舊建築物重建等相關政策陸續推出，有利於房地產市場回溫。

不過整體而言，下半年房市因國內經濟持續轉好而樂觀，但國際經濟情勢變化及全球資金行情變動，仍會影響著國內房市變化，須審慎觀之。