受到政策利多加持 第二季六都房市價量俱漲

▲▼台北市房市。(圖/記者葉佳華攝)

▲受到政策利多影響,第二季六都房市價量俱漲。(圖/記者葉佳華攝)

記者陳佩儀/台北報導

根據最新國泰全國房地產指數顯示,相較上一季和去年同季,第二季六都均為價量俱漲,其中新北市、桃竹地區及台中成交量大幅上漲,其餘地區市場價格面表現則優於量指標表現,整體市場表現優於上一季,不過整體房市是否脫離盤整格局尚無法定論。

第二季國泰全國房地產指數顯示,台北市市場成交量持續處於低檔格局,但價格已維持連二季上揚,且市中心推案有漸增趨勢;新北市新推個案市場推案量接近五千戶,相較上季大幅增加,銷售率表現也呈現中幅上升,但價格仍持續修正,後市發展仍應審慎觀察。

桃竹地區本季成交價修正回檔,惟成交量較上季大幅增加一倍,後市發展仍應審慎觀察;台中市市場價量俱漲的表現與區域個案因素有關,整體市況表現比第一季好;台南市市場價格表現不論與上季或去年同季相比皆為上升,成交量則是維持穩定;高雄市價格指標上升,成交量及銷售率皆穩定。

國泰國房地產指數報告指出,國內市場預期經濟成長率優於去年,六月央行理監事會議持續貨幣寬鬆與低利率政策,加上房屋稅稅基往下調整、修正都市更新條例、加速都市危險及老舊建築物重建等相關政策陸續推出,有利於房地產市場回溫。

不過整體而言,下半年房市因國內經濟持續轉好而樂觀,但國際經濟情勢變化及全球資金行情變動,仍會影響著國內房市變化,須審慎觀之。

關鍵字:國泰房地產張金鶚政策利多房產新聞

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