上半年買賣移轉增2萬棟 房仲:觸底跡象明顯

▲▼琢白,豪宅,房市,房地產,住宅區,信義計畫區,台北市信義區。(圖/記者季相儒攝)

▲今年上半年全國買賣移轉棟數為12.9萬棟,年增約2萬棟,台北市重回萬棟以上的水準。(圖/記者季相儒攝)

記者陳佩儀/台北報導

根據最新公布的買賣移轉棟數資料顯示,全國上半年各類移轉量都高於去年同期,上半年累計買賣移轉棟數為12.9萬棟,較去年增加約2萬棟,其中6月的買賣移轉棟數為2.6萬棟,創下近18個月以來的新高,也是房地合一上路以來的單月新高。業者認為,若從交易量能表現來看,房市觸底回穩跡象明顯。

今年上半年全國買賣移轉棟數為12.9萬棟,年增約2萬棟、年增19%,其中6月的買賣移轉棟數為2.6萬棟,創下近18個月以來的新高,也是房地合一上路以來的單月新高;而從以六都的表現來看,新北市是六都中成長幅度最大的區域,上半年移轉為2.55萬棟,年增幅度高達43%;台北市則是重回萬棟以上的水準,上半年為1.1萬棟年增21%。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,從北台灣的移轉狀況可發現,雙北市出現一波明顯的反彈,新北市除了市況回溫外,部分社區交屋也帶動移轉量能增加,加上新北市區域內產品與價格分布多元,持續吸納大台北生活圈內的自住客進住,從這波反彈可以感受到人氣明顯回流。

曾敬德認為,上半年累計年增2萬棟與6月移轉棟數創下近一年半新高,雖然距離景氣熱絡時單月3萬棟以上的交易量仍有段差距,但可發現房市最低迷的時間已過,加上去年超低量的觀望遞延買氣回籠,帶動今年上半年的移轉量出現一波反彈,而6月移轉則反應5月的交易回溫市況,單月移轉量也是近期新高水準。

至於其他建物移轉統計部分,上半年拍賣移轉為2425棟,年增約16%,仍遠低於2003年上半年2.6萬棟的大量水準;繼承移轉則受景氣影響波動較小,但因人口老化等人口結構因素,上半年仍緩步增加,共有2.6萬棟、微增約2%;贈與繼承也呈現回升狀況,主要可能是房地合一上路以後,夫妻贈與的成本認定獲得釐清,因此贈與移轉年增約10%左右。

曾敬德表示,2017上半年各項影響中以買賣移轉增加最為顯著,主要仍是景氣觸底回溫,帶動買賣移轉棟數出現明顯量增,下半年房市買氣可望延續上半年回溫的走勢,但去年上半年基期較低,下半年基期較高,下半年的成長幅度可能會呈現收斂走勢。

關鍵字:房市觸底買賣移轉贈與繼承房產新聞

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