永春都更案斷頭 房仲：專業釘子戶讓都更陷入絕境

▲永春都更案同意戶抗議。（圖／記者陳家祥攝）

記者陳佩儀／台北報導

延宕超過16年的台北市永春社區都更案，昨（2）日最高行政法院判決北市府敗訴，依據判決結果，市府核發給建商的建照將失效，成為斷頭都更的首例。對此，房仲業者表示，此案的結果恐讓未來別有居心的釘子戶可以利用司法程序及社會運動達私利目的，讓都更陷入絕境。

中信房屋副總劉天仁表示，永春案走了超過16年，住戶的房屋早已拆除，如今案子被斷頭，成為司法判決枉顧事實，讓司法凌駕專業審議，以程序瑕疪之名，不僅讓永春案都更停擺，以後民眾也難以相信已經核定通過的都更案不會發生變數，傷害了都更程序上的安定性及執行時的穩定性。

劉天仁認為，過去的文林苑事件，便是由具有專業知識的釘子戶，利用社會運動、正義熱誠、造成誤導事實，以遂行私利目的，當時造成其他的都更案停擺，直至近期都更案才又開始復甦，可是這次的判決讓市政府公權力及專業審議的行政力也賠入，如果沒有扭轉此狀況，都更沒有辦法走下去。

▲位於北市忠孝東路五段的永春都更案。（圖／記者葉佳華攝）

根據中信房屋在2017年第二季曾經針對民眾的都更參與意願做出調查，共回收1000份有效樣本，結果指出有高達八成（81.6%）的民眾表示願意參加都更，代表民眾普遍期待都更。其中有高達46.6%的民眾表示希望能由政府辦理，恐怕民眾對政府的信賴，被司法恐龍判決而破壞。

劉天仁說，建商專業形象被抹黑、政府主管部門的專業公正被踐踏，對社會國家沒有正面意義，對民眾也沒有幫助，未來別有居心的釘子戶可以利用司法程序及社會運動之公平正義大旗進行都更整合的拖延，以遂其壓榨建商的目的，此情況將斷絕建商參與都更的意願。