新手建商危機入市 獵地看這兩個條件 

▲▼新美齊董事長林傳捷。(圖/記者陳佩儀攝)

▲新美齊董事長林傳捷。(圖/記者陳佩儀攝)

記者陳佩儀/台北報導

從電子產業跨足建築業,新美齊集團今年三案齊發,正式宣告建築品牌元年啟動。董事長林傳捷說,不同於電子業,房地產是個穿布鞋、本土性質比較強的產業,一開始確實遇過很多挫折,「要看得很清楚」,笑說還好沒有被騙到,並透漏獵地會挑捷運站附近且有綠地的為首選。

新美齊集團為大同集團第三代林鎮源於1986年創立,並於2000年上市,以電子產業奠定品牌根基。2013年林鎮源因病過世後,集團交由2個兒子接班,長子林傳凱負責科技業,次子林傳捷於2011年投入不動產開發事業,主要針對台北市精華地段開發,目前旗下共有三個案子,總銷約75億。

林傳捷指出,三案皆位於雙北市,即將完工的是位於信義區的「新象山」,為一層一戶大坪數產品,一戶總價約2億多,近期將展開銷售;位於中正區的預售案「新美齊 PARK259」已正式公開銷售,目前銷售率破6成;而位於新北市三重區的「新美齊匯」將在年底開工,預計2019年底完工。

「房地產不同於電子業,是個穿布鞋、本土性質比較強的產業。」林傳捷說,作為新手建商,一開始確實遇過很多挫折,特別是看地「要看得很清楚」,並笑說還好沒有被騙到。他透漏,目前獵地的準則是雙北捷運站附近且有綠地為首選,「這樣的地段可以支撐高一點的房價,才能做好一點的產品。」

至於為什麼會選在房地產景氣尚未復甦的時機進場?林傳捷說,景氣旺的時候對新進業者是困難的,光是土地取得就是難事,「大家買都來不及了哪淪的到新手,在越不景氣才有切入的機會。」他希望未來五年可以維持每年推一案的節奏持續深耕雙北市。

關鍵字:建商獵地新美齊林傳捷房產新聞

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