富邦、北市府共創102億產值 打造「忠孝復興」26樓超級住辦

▲▼北市公辦都更忠孝懷生案。(圖/台北市住都中心提供)

▲北市公辦都更忠孝懷生案由副市長林欽榮與富邦建設董事長薛昭信進行簽約儀式。(圖/台北市都更中心提供)

記者陳韋帆/台北報導

北市公辦都更「忠孝懷生案」,今(13)日由副市長林欽榮與富邦建設正式簽約,基地位置位於北市精華地段「復興南路與忠孝東路交叉口」SOGO百貨旁,預計引進34億民間資金,創造102億以上產值。富邦建設董事長薛昭信表示,都市更新不僅是拆掉重蓋,融入「公益、創新、未來」,三項理念才能符合社會期待,北市府近年對於都更的努力有目共睹,望能持續支持。

▲▼北市公辦都更忠孝懷生案。(圖/台北市住都中心提供)

▲本案基地位置位於忠孝sogo復興館南側,基地面積計2,120平方公尺。(圖/台北市都更中心提供)

▲▼北市公辦都更忠孝懷生案。(圖/台北市住都中心提供)

▲未來將打造26樓高的住商混合大樓。(模擬圖/台北市都更中心提供)

「忠孝懷生案」鄰近復興南路與忠孝東路交叉口,基地位於復興南路一段以西、忠孝東路三段248巷13弄以南、仁愛路三段143巷以東及復興南路一段196巷以北所圍街廓之北側範圍,基地面積計2,120平方公尺,土地使用分區屬商三特(原商二及住三),平均容積率480.8%,平均建蔽率57.63%;其中國有土地占4.23%、市有土地占67.12%、私有土地所有權人共12人,私有土地面積共607.43平方公尺(28.65%)。

薛昭信表示,都市更新不僅是拆掉重蓋,融入「公益、創新、未來」,三項理念才能符合社會期待,所以此次特別加入5G技術,供此空間都可以免費享用,同時融合新創產業空間協助其發展,另外也將延伸連通道路到「捷運忠孝復興站」分散人潮;薛昭信指出,該案完成後,除了可以結合當地商圈相輔相成外,未來也能夠帶動整個復興南路發展。

本次招商以公辦都更方式整體規劃,更新後預計興建地上26層、地下5層之鋼骨結構大樓,北市府將可分回市價近54億的商業空間投入新創產業。富邦建設以「延伸的力量-STRETCH」為題,預計以空中綠洲連通捷運忠孝復興站體,地面層設置近百坪的星光廣場開放空間,於3樓部分更將攜手「台哥大基金會」、「臺北文創基金會」、「富邦藝術基金會」及「富邦文教基金會」,打造市民免費共享的數位學習基地,作為延伸商業、公益創新、綠色軸帶及文化藝術的住商混合大樓。

全案地上1樓為店舖,地上2樓為捷運連通及公益空間,地上3樓至14樓為辦公空間,地上15樓至26樓為多戶住宅;全案後續擬於108年進行都市更新審議程序,並於109年底開工、113年完工;15樓至26樓住宅部分,富邦建設總經理宋良政表示,全案預計規劃20~30坪、2~3房,共約80戶小宅,但整體仍在規劃當中,總銷金額仍有待評估。

關鍵字:富邦忠孝懷生捷運忠孝復興sogo復興館商辦都更建設薛昭信宋良政林欽榮

分享給朋友:

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

17億元柯P公宅遭爆弊端 解約廠商挾怨報復?

台北市長柯文哲力推「只租不賣」社會住宅,大同區明倫公宅卻遭爆料「偷工減料」、「雇用非法勞工」、「沒設計圖照樣施工」等多項違法缺失,經市府查證後發現與事實不符。對此瑞助營造副總經理林展永表示,此事件「疑..

12/13 12:16

107年建案完銷率漲幅5成 房子賣出來、人進得來、建商發大財

據住展雜誌統計,今年截至12月10日止,北台灣於今年度開賣並完銷的建案數量達74個,較去年全年度增加23個,年增幅高達48%。同期間,北台灣開賣的建案數達1,020個,完銷案占比約7.3%,較2017..

12/13 11:20

韓流持續發威 120億土地釋出標售

9合1選戰結束,高雄市長參選人韓國瑜當選後,商機熱度不減仍持續延燒,共有4筆土地委託商種銷售,總金額超過台幣120億元。世邦魏理仕指出,此次韓流造成的話題,不僅因企業投資意願提昇,讓高雄土地交易逐漸活..

12/12 18:42

新莊副都心「電影中心」上梁 遠雄:機能多元、未來看好!

新北市新莊區的副都心重劃區繼「中央辦公大樓」、「機場捷運」等大型公設陸續完工後,「國家電影中心」也在今(12)日舉行上梁典禮,預計在109年完工,新北市長朱立倫表示,「國家電影中心」將讓台灣電影躍上國..

12/12 18:25

京華城一拍380億無人投標 戴德梁行仍樂觀「投資人很有興趣」

位於松山區的位於松山區的「京華城」在民國90年風光開幕,當時因特殊的「球型建築設計」成功吸引大家目光,之後歷經風災、改建等風波,營運狀況似乎不如開幕時的風光,在年年虧損的狀況下,股東在今年2月26日召..

12/12 17:49

「投資、成本、變數」3高 京華城一拍380億流標

堪稱台北市標售市場史上總價最高的「京華城(Taipei Living Mall)標售案」於今日(12日)正式截標並開標,共有五組投資團隊領取標單,先前有意願以全區投標方式投標,未料最終無人投標,以流標..

12/12 17:18

對岸房市只想「活下去」 物管爆紅62間掛牌、1間已上市!

近年台灣房市因「政策打房」進入盤整期第4年,即使9合1選戰過後,部分業者一片看好未來房市,但多數專家學者仍保持「保守態度」看待,而明年「危老、都更」反倒是政策與業界唯一達成共識的活水;對照對岸因近年過..

12/12 16:54

稅制政策加房市氛圍 力麒董座郭淑珍:房子跟麵包一樣難賣

力麒建設(5512)多年主力都在豪宅規劃,但近年因政府接連打房政策,只能陸續推出「小宅」,例如台中南屯嶺東案與新北市新莊區的「力麒PARK」,都有規劃約30坪的產品。力麒建設董事長郭淑珍表示,以目前台..

12/10 10:18

加速「都更、危老」 吳寶田提出三項建議、四大障礙

麗寶建設董事長吳寶田縱橫台灣房市近30年,北、中、南幾乎都有麗寶所蓋的房子蹤跡,面對台灣積極推動危老現狀。吳寶田指出,亟需藉由提振內需帶動經濟成長,而政府近年積極推動的危老,除了解決社會問題以外,也能..

12/7 17:59

新北耶誕城免費學「預防裝修糾紛」 住宅消保會玩水苔球!

因應12月25日耶誕節將至,2018新北歡樂耶誕城也已開跑,新北市府舉辦了一連串的耶誕活動,有漂亮的燈光、光雕秀以及美食攤位等活動外,「住宅消保會」也在這邊舉辦「安心裝修宣導暨親子DIY活動」。住宅消..

12/7 11:58

東森房屋 精選好屋

讀者迴響