富邦、北市府共創102億產值 打造「忠孝復興」26樓超級住辦

▲▼北市公辦都更忠孝懷生案。(圖/台北市住都中心提供)

▲北市公辦都更忠孝懷生案由副市長林欽榮與富邦建設董事長薛昭信進行簽約儀式。(圖/台北市都更中心提供)

記者陳韋帆/台北報導

北市公辦都更「忠孝懷生案」,今(13)日由副市長林欽榮與富邦建設正式簽約,基地位置位於北市精華地段「復興南路與忠孝東路交叉口」SOGO百貨旁,預計引進34億民間資金,創造102億以上產值。富邦建設董事長薛昭信表示,都市更新不僅是拆掉重蓋,融入「公益、創新、未來」,三項理念才能符合社會期待,北市府近年對於都更的努力有目共睹,望能持續支持。

▲▼北市公辦都更忠孝懷生案。(圖/台北市住都中心提供)

▲本案基地位置位於忠孝sogo復興館南側,基地面積計2,120平方公尺。(圖/台北市都更中心提供)

▲▼北市公辦都更忠孝懷生案。(圖/台北市住都中心提供)

▲未來將打造26樓高的住商混合大樓。(模擬圖/台北市都更中心提供)

「忠孝懷生案」鄰近復興南路與忠孝東路交叉口,基地位於復興南路一段以西、忠孝東路三段248巷13弄以南、仁愛路三段143巷以東及復興南路一段196巷以北所圍街廓之北側範圍,基地面積計2,120平方公尺,土地使用分區屬商三特(原商二及住三),平均容積率480.8%,平均建蔽率57.63%;其中國有土地占4.23%、市有土地占67.12%、私有土地所有權人共12人,私有土地面積共607.43平方公尺(28.65%)。

薛昭信表示,都市更新不僅是拆掉重蓋,融入「公益、創新、未來」,三項理念才能符合社會期待,所以此次特別加入5G技術,供此空間都可以免費享用,同時融合新創產業空間協助其發展,另外也將延伸連通道路到「捷運忠孝復興站」分散人潮;薛昭信指出,該案完成後,除了可以結合當地商圈相輔相成外,未來也能夠帶動整個復興南路發展。

本次招商以公辦都更方式整體規劃,更新後預計興建地上26層、地下5層之鋼骨結構大樓,北市府將可分回市價近54億的商業空間投入新創產業。富邦建設以「延伸的力量-STRETCH」為題,預計以空中綠洲連通捷運忠孝復興站體,地面層設置近百坪的星光廣場開放空間,於3樓部分更將攜手「台哥大基金會」、「臺北文創基金會」、「富邦藝術基金會」及「富邦文教基金會」,打造市民免費共享的數位學習基地,作為延伸商業、公益創新、綠色軸帶及文化藝術的住商混合大樓。

全案地上1樓為店舖,地上2樓為捷運連通及公益空間,地上3樓至14樓為辦公空間,地上15樓至26樓為多戶住宅;全案後續擬於108年進行都市更新審議程序,並於109年底開工、113年完工;15樓至26樓住宅部分,富邦建設總經理宋良政表示,全案預計規劃20~30坪、2~3房,共約80戶小宅,但整體仍在規劃當中,總銷金額仍有待評估。

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