▲全國不動產企研室主任的張瀞勻。（圖／記者陳佩儀攝）
記者陳佩儀／台北報導
「看什麼房子，又買不起」、「不可能啦，現在買房負擔太大了吧？」這是7年級末段班小資女張瀞勻，在透漏出想要買房時，周遭同事、朋友的反應。不過她沒氣餒，反而更激勵買房意念，她還為此轉換跑道到房屋仲介擔任公關，終於在27歲那年如願以償買下第一棟房子，還成了包租婆。
今年30歲、目前是全國不動產企研室主任的張瀞勻說，當初會這麼想要買房子，其實是因為想存錢。
她說自己是「留不住錢的人」，只要活存戶頭裡有現金，就會產生好像很有錢的錯覺，所以即便大二就開始打工、每個月都有兩萬初的收入，但大部分的錢都沒有存下來，大學畢業後看著戶頭所剩不多的存款，她才驚覺這樣不行，決定要好好存錢。
最初，張瀞勻選擇定期定額投資基金，不僅能存錢還能賺錢，但投資了一陣子後，跟到一檔基金讓她慘賠3成，才又驚覺不能把錢沒有計畫亂投資，最後她選定房地產作為存錢工具，「存現金不如存房，而且房子是把錢丟進去後，不能馬上變現的，這對我這樣沒有定力的人來說是最好的。」
張瀞勻回想，出社會後第一份工作是在網路媒體擔任記者，專跑娛樂線，而那時候會對房地產有興趣，是因為接了奇摩房地產的外稿，負責寫藝人買房的專欄，「那時陸續訪了不少藝人，我對房地產基本的知識都是透過他們，聽分享他們的買房心得後覺得有道理，就決定買房子投資。」
25歲那年，張瀞勻開始看起房子，她說，前前後後不知道有沒有看了100間，但真的看了不少，也曾被仲介帶過很爛的房子，「一處位於單行道巷子的公寓，一進去走道的牆壁都是壁癌，房子裡面雜物超多、燈光很昏暗，只有一個老人在裡面，真的很可怕。」
▲為了買房，張瀞勻從娛樂線的記者變成房屋仲介的公關。（圖／張瀞勻提供）
「當時看房的物件鎖定中壢、自備款百萬內、租金投報率有到4％的套房。」張瀞勻笑說，因為前男友在中壢，所以對中壢很熟悉，加上當時房價是1字頭，覺得可以買，「當初是想說一個月薪水38000元，扣掉房貸11000元及房租6000元後，剩下的錢還可以接受，甚至還有辦法存錢。」
大概看了一年左右，張瀞勻說，當時跑線正好碰到瓶頸，就想說轉換跑道看看，才從娛樂線的記者變成房屋仲的公關，並將區域鎖定中壢火車站跟海華商圈中間的社區，只要一有釋出她就去看。半年後，她看上一間總價330萬的小套房，不過棘手的是，她原本以為房貸可以貸到75成，沒想到銀行只給貸6成。
最後在多方幫忙下她貸到7成，但距離原本估的75成還有一點距離，算下來還差10萬元，但她手上只有90多萬，張瀞勻說剩下的錢她真的是擠不出來，甚至打算向銀行信貸，但在被同事罵利息太高後，還是開口向家人借款，才順利籌到自備款。
「買房的過程其實很辛苦，除了要四處看房外，還要扛很多輿論的壓力。」張瀞勻說，當時大家都覺得她很神經，26歲買什麼房子，常聽到「看什麼房子，又買不起」、「不可能啦，現在買房負擔太大了吧？」等酸言酸語，連父母都不太贊成她買房子。
張瀞勻笑說：「現在想想，當時會買房子應該也是有賭氣、不服輸的成分，你們越說我不可能買、買不起，我就是要買給你看。」目前她在中壢的小套房一如預期的有4％投報率，每個月穩穩收租，現在有小孩的她，正在考慮再買一間房子自住。
張瀞勻小檔案
出生：1987年3月29日
學歷：銘傳大學新聞傳播系
現職：全國不動產企研室主任
經歷：NOWnews今日新聞、ETtoday東森新聞雲、中天新聞台記者
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