胡偉良觀點/民眾買房時常犯的5個錯誤,你也有嗎?

▲▼買房子。(圖/取自免費圖庫Pixabay)

文/胡偉良

買房是一輩子的大事,尤其是現在動輒要價千萬以上的房子對於一個普通老百姓而言,或許是一輩子一次的大事,購房者第一次購房對買房沒有經驗,難免就會不自覺的犯錯誤,最後買到的房子經常不如人意。因此在買房之前多增加房地產的相關知識,看看前車之鑒,會對自己有很多好處。因此筆者在此就來談談民眾買房常犯的5個錯誤,提供大家參考。

1、買房前忌患得患失猶豫不決

人無完人,房子亦如此,十全十美的房子,房價相對的也會居高不下。因此購房者在有限的預算之下,應該排列一下自己的優先因素,像是:更注重地段?還是更注重面積大小?否則縱然看了很多房子,還是猶豫半天遲不出手,等著等著眼看著原先矚意的卻賣掉了。貨比三家本意是好的,但是過分追求完美反而會拉長購房週期,不利於購房者。

2、選房子愛跟風

所謂得不到的永遠是最好的,我們平常買小東西的時候都會有這樣的心態,買房亦然。你看中了別人家的好地段,卻沒看到為了好地段可能得犧牲面積(單價貴了)。看到了別人社區環境好,卻沒看到人家選擇的是在郊區。總想跟別人一樣,卻總不考量個別的條件。

3、付頭期房傾盡所有

有些購房者在買房的時候,傾盡所有的積蓄付了頭期款,但是,這樣的做法其實是錯誤的。頭期款不過是買房投入的先期資金,後面,還有許多要花錢的地方。而且,人生總是充滿意外,要是家裡出了急事需要用錢怎麼辦?是不是又要降價賣房了?我們在買房的時候,要給自己留出餘地。

4、貸款年限能短就短

現在很多人在買房的時候,還會選擇多付頭期款、少貸款,即使貸款了也儘量短期內還完貸款。這樣一來給自己造成了比較大的經濟壓力。其實,我們完全可以把眼光放長遠一點,房屋貸款利率低,年限又可以長達3、40年,每月還款金額就少,我們完全可以拿多餘的錢去做別的理財規劃,讓錢生錢。

5、輕信建商的廣告

廣告是建商的銷售手段之一,也是購房者獲取建案資訊的一個重要管道。這無可厚非,畢竟建商需要通過廣告來吸引購房者的眼球。但是這些廣告中宣傳的究竟會不會實現,還要取決於建商的實力和良心。尤其是承諾的設施、周邊配套等等。

其實,正所謂“心態決定一切”,買房也是一樣的,不盲目、不輕信,多看、多聽,遵從自己想法。買房時,一旦你有了錯誤的心態,那麼最後買到的房子必然不盡人意。

買房可別有以上這5大錯誤心態,否則還是別買了!

為了幫助讀者對房地產的趨勢、脈動、運作和生態有進一步和系統化的了解,筆者寫了「胡偉良的房產世界」這本書,推薦大家不妨參閱。

●胡偉良,品嘉建設關係企業創辦人

原刊於台灣商務平台 ,授權轉載

關鍵字:胡偉良品嘉建設雙北老屋改建協會房價買房房地產

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